居安思危！浅谈烟台的房价！
其实不管哪个城市，房价都是外地人炒起来的。仅仅依靠我们当地人，房价就会平稳，就像2015/2016年之前的烟台！价格很稳定多少年了！谁能想到烟台的房价这么快破万或者接近万？按照以前的速度，有的网友推断10年内破万，20年内破两万！恐怕跟不上人民币￥贬值的速度！但是，随着其他地方的限购，大量的外来资本进来烟台，开始僧多粥少了，烟台的房价随之大涨，外来人口却不一定大涨，所以烟台的城市规模和体量与青岛济南相差有点远，当然不一个档次也没有多大可比性。
烟台有其自身优势，经济，环境，人文，旅游，地理，工业还有论坛里一群高素质人才，越来越多的人看好烟台，所以只要烟台的房地产市场面向全国，面向全球，面向全宇宙（欢迎外星人到烟台定居航），烟台的房价还会飞段时间，必然进一步缩小与青岛，济南的差距！
一句话，烟台内在因素和外来的资本推高了烟台的房价！所以一旦限购，价格个人认为会平稳或者小幅下落！
所以政府一直不限购，就是为了多挣钱吧！今年到现在买了多少钱的地了！烟台政府有钱了，才会更好的规划烟台，建设烟台，完善烟台，烟台的明天才会更好！
烟台近几年内限购是必然的！但是谁也不知道限购的时间表，所以建议刚需付的起首付款的早早儿上车，房子是用来住的，你改善的是自己的生活！有钱人随意！
个人观点哈
意烟仔仔他妈 发表于 2018-6-22 15:21
楼主是坚定的鼓吹房价上涨者，曾被怀疑是房产中介。就是看了楼主的说法，现在这个阶段有点“商女不知亡国恨 ...
看你的贴子我就能把你猜个八九不离十：（一）无房的穷光蛋。（二）有钱的无房户或少房户。虽然现在提倡做梦，但千万不要做烟台市房价暴跌的梦。 楼主是坚定的鼓吹房价上涨者，曾被怀疑是房产中介。就是看了楼主的说法，现在这个阶段有点“商女不知亡国恨”的感觉，中国股市大跌，贸易战已经开始，人民币出现贬值的苗头，大环境不好，中国内外面临很大的压力，而这里却还在为房价高涨打气加油，房产就是中国的一颗毒瘤。只着眼于眼前利益，而不顾后果。可悲可叹 都是普通人，还是别分析了。要结婚的必须买房的管它这几年长不长的都得买，不是必须买的又觉得太贵就不买。
中国90%的城市已经不缺房子，但中国真的缺好房子，缺有山有水又安静的美好人生。中国人经过40年的努力，逐渐告别了短缺和贫穷，解决了基本的温饱问题。下一个30年，中国人应该在物质和文化，以及精神层面更多的享受人生，这无疑是下一个30年最大的财富风口，谁投资了“诗与远方”，为国人的美好生活提供最好的模式，谁将成为最大的赢家。
意烟仔仔他妈 发表于 2018-6-24 19:46
98年我自己的亲姐，会计专业本科毕业，在栖霞个韩国小老板那里做，一个月850，包吃包住
我98年刚好就业，市区某大型知名企业。实习期工资260一个月，一拿就是3年。正式员工收入600-700。算比较好的收入。
意烟仔仔他妈 发表于 2018-6-24 19:05
真的吗，我只知道135平带20多平的车库98年北京 卖13万人民币，通州
不知道你多大了啊、
98年，我恰好记得很清楚。幸福地区，房价大概1200左右，一套房子8-9万。那时候收入多少呢？实习的工资200多，好单位能拿到600的算不错的。
哈哈哈哈h你觉得很容易买吗？ 跟你现在5000月薪，买10000房子比起来更难。为啥呢，那时候没有贷款的说法！ 瑞士稳重哥 发表于 2018-6-24 19:44
98年 1w美金等于8万多人民币。你家里一年拿8w多供你出国。那你家里很有钱啊。换现在也不至于喊房价高啊。 ...
没法跟你说，不在一条线上，我是觉得中国整个房价都是畸形，并不是我要不要在烟台买房子，我是相对于烟台的大部分人的工资而说的，而不是相对于我个人而言。 我在另一个城市！现在房价4000左右，之前涨了到6000了后没人买了！又涨了七千了还是没人买！最后又降价到原来的位置了！烟台一个二线末城市，大家都是人傻钱多吗？
烟台新的地王昨天产生了，楼面价8600+，估计开盘价至少1.6万以上。喷着吐沫星子坐等降价的屌丝们，你们认为还能跟得上节奏吗？????????????????????????? 请南宫婆娘斧正
居安思危！烟台的房价是被炒起来的！
高建玲 发表于 2018-6-22 05:42
居安思危！烟台的房价是被炒起来的！
芝罘区处于高位？不赞同！
参考其他二线城市，限购了房价降了么，能不涨就很成功了，不涨概率都不大 这一波的房价上涨，全国各大城市都是大涨，不是外来客炒作的结果。 诗来语传 发表于 2018-6-22 13:00
中国90%的城市已经不缺房子，但中国真的缺好房子，缺有山有水又安静的美好人生。中国人经过40年的努力，逐 ...
追求更有质量的生活！嗯！
感觉限购近在眼前了 发帖辛苦啦，打赏奖励！ 发帖辛苦啦，打赏奖励！ 诗来语传 发表于 2018-6-22 13:00
中国90%的城市已经不缺房子，但中国真的缺好房子，缺有山有水又安静的美好人生。中国人经过40年的努力，逐 ...
中国城镇化率都没有90%，上哪来的90%不缺房子
喜社海外婚礼 发表于 2018-6-22 15:54
中国城镇化率都没有90%，上哪来的90%不缺房子
哥们，你没看懂我不怪你
还能涨一些，不过也差不多了，调控的好的话以后会滞涨吧。
另外，好像上次日本楼市蹦盘的起因就是美国贸易战，不过那次日本服软了。
美国军队驻扎在日本，小日本敢不服软吗？ 意烟仔仔他妈 发表于 2018-6-22 15:21
楼主是坚定的鼓吹房价上涨者，曾被怀疑是房产中介。就是看了楼主的说法，现在这个阶段有点“商女不知亡国恨 ...
一句话，烟台内在因素和外来的资本推高了烟台的房价！
所以一旦限购，价格个人认为会平稳或者小幅下落！
是有下降预期的，真的不是鼓吹大涨！一限购，必然是另一番景象！
限售加房产税才是打击炒房的正解