【独家解析】烟台的外地品牌开发商你最看好哪个？请投票！
本帖最后由 房网小鱼 于 2018-4-24 16:58 编辑烟台的外地品牌开发商你最看好哪个？请投票！
从3月以来，全国超20城再启楼市调控，青岛、海南又于近期调控升级，烟台始终未见政策出台。政策宽松加之购房需求旺盛等，烟台吸引了越来越多品牌房企入驻。招保万金，碧恒万融，各中字头、国字头房企林立，如今的烟台市场可谓热闹。而他们在抢分市场红利的同时，也为烟台购房者带来了不一样的居住体验。
1龙湖之于烟台龙湖在烟台是以填海造田的高端居住区——龙湖葡醍海湾亮相的。而龙湖之于烟台已超越地产本身，它打造的樱花节、里蹦岛、音乐公路、别墅园林景观已成为烟台这座城市的一张名片。不久前龙湖发布新品紫云台，而今年将开发C岛，打造中国北方度假圣地，依然是一贯的大手笔。
2富力乘势而来富力地产于2017年进驻开发区，打造刚需盘富力湾。作为综合实力排名top10的开发商，富力的到来再次搅动开发区西部楼市。从开盘数据看，高性价比是富力留给大家的第一印象。产品居住体验如何，有待大家揭晓。
3中梁双盘联动2017年下半年，中梁地产空降烟台，在牟平北部区域打造中梁海志府，低价开盘吸引一批购房者。而后，旗下不同分公司在福山区拿地，参与棚改，开发中梁首府壹号。中梁旗下双盘联动，引发市场关注。系列市场活动亮相，相信大家心里都有评价。
4金地深耕“一座城”金地也是首进烟台的开发商之一，深耕莱山区，再造一座城，金地格林世界分多个组团开发，如今在烟台楼市占有一席之地。低密建造、中高档产品组团结合，金地的造城模式烟台人有目共睹。金地澜悦则是一线海景高端住宅，填补品牌对海景资源的开发。据传，金地又将在芝罘区南部三八水库附近拿地，抢分烟台市场的野心不甘示弱。
5保利向“海”进发保利香榭里公馆、保利紫薇郡，是保利地产首进烟台的两个产品。2016年保利进驻高新区，打造保利爱尚海一线海景房，向海进发。首进烟台立意“文化地产”，不知保利地产是否还在坚守？
6中海开疆拓土跨三区中海地产在2011年进驻烟台扎根高新区，首先开发中海紫御公馆、中海银海熙岸，随后2013年开发刚需大盘——中海国际社区，并热销至今。2017年下半年，福山区中海悦公馆亮相，中海实现进驻两区的格局。2017年，中海接手中信广场地块建中海城市广场，实现三区的跨越。
7融创上演大逆袭作为牟平区楼盘，受地域限制，融科迩海销量难免受影响，而后融创收购融科，项目由融科迩海更名为融创迩海。2017年，融创上演大逆袭，本地刚需加上外地投资客，融创迩海接连登上周度销量排行榜。据悉，融创也将进驻芝罘区南部，呈现给大家什么样的设计风格，让人期待。
8力高缓慢推盘 不急不躁力高地产2014年打造的力高阳光海岸项目，随着高新区楼市的火爆被人熟知。前几年碍于市场因素和高新区配套短板，销售不急不缓。进入2017年，开盘必遭抢，销售火爆。但项目至今销售不过十余栋住宅，推盘节奏较慢。而力高地产早在2005就已进驻烟台，东方巴黎小区相信大家都知道。十几年间隔的两个项目都留个大家什么印象？
9中建立足开发区同样是首批进驻烟台的品牌开发商之一，中建地产立足开发区，打造滨海地产项目，中建悦海和园、中建洋房壹号。虽然配套匮乏，但中建似乎看好了周边人气，高层和洋房结合，依托白银河，稳扎稳打进行销售。
10万科深耕烟台 已落12子万科于2009年进驻烟台，属于首批进入烟台的品牌房企之一。首先开发芝罘岛海云台和福山区假日风景两个项目，随后又有假日润园、青年特区、璞悦湾、御龙山、万科城、翡翠公园、城市之光、海上传奇、翡翠湾项目面市。近期万科西雅图项目亮相，凑齐12子。深耕烟台多年，销量高自在情理之中，而涉及学区、物业管理的争议，不知烟台购房者做何评判？
11越秀 细节真的很用心越秀地产于2011年开始打造只楚路上的标杆项目——越秀星汇凤凰，当时，将整个小区地面抬高的设计让许多购房者大开眼界，通过物业办公室的电梯进小区成为一种尊享，居住可以这样高端大气上档次。目前，开发区越秀星汇金沙持续销售中。作为广州的开发商，物业服务是一大亮点，受到认可。
12招商地产占位烟台东西招商地产在烟台市场的打法风格明显，东西各据一点，开发海滨住宅。西部招商马尔贝拉持续销售中，白色外观和别致的设计让大批购房者向往；东部招商依云水岸近期重启。招商的低密海岸生活聚集了一批高端人群，受到部分人追捧。
13碧桂园择枝而栖碧桂园在烟台海阳的十里金滩项目专注旅游地产，为人熟知。去年正式挺进烟台，择枝而栖，接手凤凰山庄，更名为碧桂园凤凰山庄。项目未开先火，均价被不断炒高，楼盘性价比似乎已经被人淡忘，品牌成为许多人最大的寄托。每位购房者评价如何，自有分晓。
14恒大项目终落地恒大的名字早已来到烟台，之前据传将开发夹河岛，打造烟台的维多利亚湾。而最终，在烟台落地的首个项目为滨海社区大二期——恒大御山华府。“开盘必低价 低价必升值”的恒大式广告词让一批购房者关注项目，目前楼盘正在紧张施工，后期产品让人期待。
15中南掘金开发区继中南山海湾之后，中南熙悦再次面市，而地块曾是当年地王。地位被鑫广置业以36086万元竞得，溢价125%，楼面价2702元/㎡，溢价率创烟台新高。在火热的2017年，中南找准机会再次掘金开发区，走起合作开发模式。由山景地产到滨海社区，中南在寻找机会、做着转变，你如何看待？
16鲁商入驻三滩鲁商引起大家关注是在竞得三滩棚改地块之后，作为省内知名开发商，鲁商在烟台住宅产品的表现让人期待。之前有产品——鲁商悦海中心，坐落在迎春大街，众多企业入驻，引人注目。看来，鲁商来烟主力开发莱山市场，三滩首秀让人围观。
17中冶 牟平高端社区中冶立足牟平，择址养马岛对面，开发中冶沁海云墅高端居住区。2013年开始建设，案名曾叫作中冶蓝郡，期间，产品也做过调整升级。如今洋房均价亲民，7000元/㎡，烟台人是否买账，还要看后续销量。
18中铁安身芝罘莱山交界处中铁逸都位于山海南路，处于芝罘区和莱山区交界处，它的到来一步步带动着山海南路以南区域的发展。如今一期、二期已售完，有人谈论它当年的性价比，有人讨论居住中的楼盘质量问题。对于中铁，一些购房者肯定有自己的评判。
19万达 要做就作中心万达公馆和万达华府分别位于芝罘区和开发区的核心地段，一个临近南大街，一个紧靠衡山路。“万达所至 繁华所向”是万达一向的做法，住宅配合商业，满足了一部分人对繁华的需求，也同样让一部分购房者退却。
20海信 深耕开发区海信慧园、海信依云小镇、海信天山郡、海信波尔多小镇，海信地产在开发区的四大地产项目做出了自己的风格。以海信集团为强大的**，有人看好了海信的楼盘质量，有人喜欢海信地产的园林设计……不一而足。
众多外地品牌开发商抢滩烟台，分羹烟台楼市这块大蛋糕，也在方方面面改变着烟台人的居住生活方式。而在竞争时代，没有单方的输赢，能真正为购房者着想的开发商才能获得最大成功。在你心里，口碑最好的开发商是谁？扫描二维码进入微信文章进行投票↓↓↓
万科的盘多，拉票也必定最多 看好海信
招商依云水岸不错
403418561 发表于 2018-4-25 11:49
鲁商开发的不是三滩社区，三滩社区主要是上海大华，公安局家属楼，和飞龙开发的，鲁商据说是拿到飞龙金滩花 ...
鲁商竟得的是三滩1#A地块
403418561 发表于 2018-5-1 10:30
是不是第三城南面那块地，七路车终点站广场旁边的
那是飞龙。1#再往东
403418561 发表于 2018-5-1 10:32
那就是濒临汽车东站那边了吧？
嗯嗯 差不多
403418561 发表于 2018-5-1 10:34
哦，这样啊，我就是那的，自己村怎么分的地块，我都不知道
你找找小楼之前的文章，有1#的划分图
403418561 发表于 2018-5-1 10:37
好嘞，你是做房地产专业工作的吗？
对的哦
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