房网小鱼 发表于 2018-1-15 15:41

【楼市成交】阔伤啦！烟台周成交均价9787元/㎡

本帖最后由 房网小鱼 于 2018-1-15 16:00 编辑

       2018年第二周，楼市成交均价继续发力，达9787元/㎡，再创历史新高。烟台的房子真让人买不起了吗？其实不然，部分高价项目的集中网签带动均价上扬，成为主要原因。        成交均价创历史新高       锐理数据显示，1.8-1.14烟台新建商品住宅成交1336套，环比降12.7%；均价9787元/㎡，环比涨13.4%。       自烟台成交均价攀上9000元/㎡大关之后，本周价格再创历史新高。芝罘区表现抢眼，成交均价位列六区之首，均价14125元/㎡。紧跟其后的自然是莱山区，均价12155元/㎡。       其他四区均价都低于万元，但高新区和开发区双双进入九字头。高新区均价9253元/㎡，开发区均价9161元/㎡。其次，福山区均价6950元/㎡。牟平区均价依然最低，维持在五字头，为5955元/㎡。       成交量方面，牟平区最多，成交318套，石药健康城是主力，单盘网签近200套。其次是开发区，成交262套，中南熙悦单盘贡献70套，其他多个楼盘成交在30套左右。芝罘区位列成交第三位，为208套，万科御龙山网签93套，带动成交。       高新区成交193套，莱山区成交187套。本周，福山区取代莱山区，成交量最少，为168套，区域内没有成交过百楼盘。        部分项目网签拉动价格上涨       本周六区住宅项目成交TOP10，石药健康城位列第一，成交177套，均价6545元/㎡。中海国际社区位列第二，成交150套，均价9377元/㎡。万科两项目分列TOP10榜单第三和第四。万科翡翠湾成交129套，均价12430元/㎡；万科御龙山成交93套，均价16581元/㎡。中南熙悦成交70套，均价9943元/㎡，位列第五。       从榜单数据看，不难发现，区域成交均价直接受主力成交楼盘影响。万科高端项目集中网签，带动芝罘区和莱山区价格走高，均价过万。高新区和开发区则分别以中海和中南为首，均价过9000元/㎡。福山区中海悦公馆开盘暂未表现在数据上，可能体现在下周。       业内人士分析说：“本周六区整体均价创新高主要是由部分高价项目的集中网签引起的，随着刚需楼盘的补充，价格会有所变动。”        库存继续走低       六区库存数量继续走低，截至1月14日，烟台市库存31854套，继续减少。芝罘区和牟平区库存较高，均超过7000套。莱山区和高新区库存较少，在3000套以下，莱山区库存则跌破2000，剩余1965套。
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小老虎 发表于 2018-1-15 15:49

真高，越卖越贵

新视窗 发表于 2018-1-17 22:25

库存只有31854套？我不信

kean1980927 发表于 2018-1-17 22:59

问一下，我在南洪街附近有一套小房30多平米，是卖掉后去高新区买新房合适还是等拆迁合适

美丽人生6698 发表于 2018-1-18 10:05

五年之内 海景房都会突破一万五

躺平尊者 发表于 2018-2-4 08:15

kean1980927 发表于 2018-1-17 22:59
问一下，我在南洪街附近有一套小房30多平米，是卖掉后去高新区买新房合适还是等拆迁合适

现在拆迁你这会给45平，每平1.5左右估计，总共70万左右。你卖能卖70万啊

tenglong66 发表于 2018-2-11 14:30

芝罘区表现抢眼，成交均价位列六区之首，均价14125元/㎡。紧跟其后的自然是莱山区，均价12155元/㎡。
       其他四区均价都低于万元，但高新区和开发区双双进入九字头。高新区均价9253元/㎡，开发区均价9161元/㎡。其次，福山区均价6950元/㎡。牟平区均价依然最低，维持在五字头，为5955元/㎡。
       成交量方面，牟平区最多，成交318套，石药健康城是主力，单盘网签近200套。其次是开发区，成交262套，中南熙悦单盘贡献70套，其他多个楼盘成交在30套左右。芝罘区位列成交第三位，为208套，万科御龙山网签93套，带动成交。
       高新区成交193套，莱山区成交187套。本周，福山区取代莱山区，成交量最少，为168套，区域内没有成交过百楼盘。
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