【地块成交】慎礼地块由大商股份有限公司竞得 楼面价3125元/㎡
本帖最后由 房网小鱼 于 2017-11-3 13:55 编辑11月3日，烟台市国土资源网上交易系统显示，慎礼地块由大商股份有限公司竞得，底价成交，楼面价楼面价3125元/㎡。
烟J1002号青年路以东、西大街以北A1地块，即备受关注的芝罘区市中心慎礼地块，具体位于芝罘区，青年路以东、西大街以北、大海阳路以西、北马路以南。使用权面积为62812.60㎡，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，出让年限为70年、40年、50年。规划建筑面积：≤31.1万平方米且＞28.26万平方米，容积率：≤4.96且>4.5。
经过一轮出价，地块由大商股份有限公司竞得，总价87510万元，为起始价成交。地块其他交易条件显示，须预留安置房29500㎡，商业安置房6200㎡等，除去预留面积，算得地块成交楼面价3125元/㎡。
据悉，慎礼地块由于历史遗留问题，改造拆迁停滞已久。伴随着今年棚改大幕的拉开，地块于10月1日发布公告，10月23日挂牌开始，预示着这一难题的解决。本次地块“名花有主”，标志着改造建设工作正式开始！
据了解，慎礼片区共包含A1、A2两个地块，项目规划总用地面积约为8.2公顷，改造区域涉及住宅255户、面积约1.5万平方米，非住宅面积7.65万平方米，涉及大小商户450余家。从其他交易条件看，地块临西大街有商铺1200㎡，五层立体切块商业5000㎡。慎礼片区改造完成后将变身成为烟台市中心城区的一流商贸、休闲、娱乐高端商贸集聚区，形成以购物中心、商业步行街、酒店、住宅、公寓为主的城市综合体，高档的商住区。
届时，烟台中心城区、火车站“第一眼”位置将再添一高端商业中心和一片靓丽商住区。
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建楼时,一定要考虑停车,行车问题,这一块太堵了 只想问，这建好了得多少钱一平
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