【买房攻略】烟台三大区域买房需慎重，别看涨价就心痒
“买涨不买跌”是各行业投资人的普遍心理，也是目前多数买房人的“法则”。这种心理主导下，烟台多个区域的楼盘一路水涨船高，销售火爆。众人趋之若鹜，殊不知大多数时候，自己是被那一时的“抢房”氛围冲昏了头脑。高价买入市中心的房子无可厚非，地段在那，99%的概率都不会贬值。但是六区外围待发展的区域，就不尽然。等待区域发展的过程以及上下班的通勤时间，都是成本。买房也讲究“性价比”，而烟台这几个区域房子的性价比值得大家深思。开发区马家以西
沿长江路一直往西，过繁华市中心，人车渐渐稀少，大概30分钟就到了马家。远远就能望见建设中的永旺梦乐城，让人憧憬半年之后，这里的商业热闹景象。
的确，区域内不断有利好发生，永旺的入住，万科、业达等大牌房企的开枝散叶，以及后来传出的长江路与北京南路交叉路口将建福莱山立交桥……这里似乎成了闪着金光的潜力区域。个别楼盘均价突破9000元/㎡，且还有继续上扬的态势。让人大跌眼镜的是，越涨越有人买，房子根本不愁卖。是，“我们买的是品牌，买的是前景”“以后这个价肯定买不到”。但是，回看开发区中心位置，长江路上的楼盘也不过9000元/㎡左右。而该区域尚属“待发展”。目前而言，购物、医疗、交通都不方便，需要“转战”区域中心。“透支价格”的嫌疑不是没有。如果你不差钱，当然可以任意买。小编想提醒的是刚需，因为着急住，你会因为区域配套的“暂时”匮乏感到无力。在开发区上班还好说，如果在其他区域，上下班会耗费很长时间。此外，这个价格水平，可选择的房源还有很多。
港城东大街与机场路交汇区域
笼统说“南部新城”范围就大了，今天小编想说的是港城东大街与机场路交汇处，以交汇点为原点1.5千米范围内。
新三中使用后，区域内楼盘迎来了“春天”，大涨一番。塔山南路消息不断，未来的交通利好让北部的楼盘更加底气十足。后随着芝罘区南部新建多所学校的消息发酵，一些楼盘再迎利好，区域内众多楼盘因“学校”得福。相比市中心繁华区域17000元/平方米、学区房20000元/㎡，目前，这里楼盘均价从8000元/㎡到10000元/㎡不等，而且“似乎还有上涨的空间”，某房产置业顾问说。名校对多数人来说，是不可不追逐的资源，大家都不想让孩子输在起跑线上，花高价买房子上名校被认为理所应当。但是，在这场“战役”中，经济能力不是那么强的人会被碾压地很惨。有网友说“不要随大流，还是理性点好”。此外，从配套角度看，目前仅有南尧新都汇一个商业综合体，商业、医疗等还有很大发展空间。
有的网友表示：“这就是市场，一个愿打一个愿挨。如果卖不出去，价格就会下来。如果能卖出去，证明就是值这个钱。”有网友不崇拜学区，“孩子的教育不是靠名校就能解决的，好的家庭氛围比什么都重要”。总之，值与不值要看个人定位，交定金之前慎重考虑好利害就好。
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小编在此也不是想说哪个区域好，哪个区域不好，好与不好完全取决于个人的需求。每个区域和每个楼盘都有各自的优缺点，大家只是需要看清楚其中的利弊，觉得“合适”就可以下手。在此，只是提醒大家，不要执迷于“买涨不买跌”，还要具体情况具体分析。
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