要交房了，你知道怎么验房吗？
本帖最后由 房网小清 于 2017-9-19 08:18 编辑经历了漫长的等待终于要交房了有人很兴奋，有人很忐忑有人既兴奋又忐忑兴奋的是终于有了属于自己的小窝忐忑的是对于验房一无所知
近日小编在房网福利群中发现有网友讨论关于验房的问题，于是小编帮大家整理了一些关于验房的实用信息，希望能帮助到大家。
那么我们验房都需要验些什么呢？
检查外部情况
首先检查整栋楼的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。 检查防盗门
检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
检查门窗
（1）门的开启关闭是否顺畅。
（2）门插是否插入得太少，门间隙是否太大（3）门四边是否紧贴门框，门开关时有无噪音。（4）大门、房门的插销、门销是否太长太紧（5）窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框 属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。（6）开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅（7）窗户玻璃是否完好。（8）窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。 检查层高（一般是3米）是否符合购房合同上面的要求。
检查墙面（1）检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象。
（2）检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。
（3）检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有则证明墙面的耐水腻子合格。
检查地面
（1）检查地面是否平整。 （2）检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
检查漏水
检查卫生间是否渗水。在卫生间地面上放水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。
【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
核对合同
核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
检查水渍
各个角落，阳台，靠外墙的墙面等，有没有水渍现象这个一定要看仔细，因为渗水是很麻烦很难搞的事，对居住也影响最大！
自己验房的同学还需要准备以下物品
软管或大水桶、空鼓锤、卷尺、塞尺、验电插头、电笔、水压表、打火机报纸、手电筒、乒乓球、垂直检测尺、直角检测尺、人字梯、螺丝刀、笔、纸、计算器、笤帚、油漆刷、粉笔、相机在下一期小编会详细为大家讲解这些物品的用法哦 挺全面的！谢谢！
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