魏园盆景 发表于 2016-7-29 08:54

88亿上海今年总价地王诞生 浦东机场房价要到6万了


7月27日上午,经过23家房企空前激烈的竞争,金地以88亿元的价格拿下上海浦东新区祝桥镇一地块,成为了2016年上海的总价地王。
祝桥镇位于上海东端的绕城高速边上,距离上海市中心城区30公里,紧临浦东国际机场、空港综合保税区和中国商飞总装基地,往东8公里便是东海海岸线。按照88亿元的成交价算,这个项目的楼面价为3.3万元/平方米,如果扣除掉5%的保障房和规定的15%持有面积,成本比3.3万元/平方米还要多。如果未来该项目顺利推出,那么意味着浦东国际机场旁边的房价将接近6万元/平方米。祝桥地块是2016年上海出让的面积最大纯住宅用地。根据公告,该地块面积14万平方米,容积率1.9,规划建筑面积为26.6万平方米,起始总价22.8亿元,如此算来,起拍楼板价为8560元/平方米,3.3万元/平方米的成交楼板价也意味着溢价率高达285%。2012至今,祝桥的新房平均价格从1.5万元/平方米上涨到了2.5万元/平方米,每年的涨幅在16%左右。如今的成交价也意味着房价将很快翻番。此前浦东新区其他两个区域——周浦和新场的楼板价也分别达到了3.6万元/平方米和4.3万元/平方米。

房网莹莹 发表于 2016-7-29 11:03

北京、上海的房价真是不能看啊,想想还是在咱们烟台舒服

魏园盆景 发表于 2016-7-30 09:09

房网莹莹 发表于 2016-7-29 11:03
北京、上海的房价真是不能看啊,想想还是在咱们烟台舒服

烟台人口回流太慢,导致楼市基本没有很大的涨幅

qq25558870 发表于 2016-7-30 11:20

huoguo35 发表于 2016-8-18 16:07

wqrenlong 发表于 2016-8-18 18:09

http://blog.sina.com.cn/s/blog_161c1766b0102x3j9.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1630ef4610102xqpw.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e95c2b0102wwos.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16315df640102wvrl.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e9ba830102wqq2.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16331d7140102whrf.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161c026360102wwh2.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16313da780102x52l.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_163372e7f0102wfld.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e66bf90102wz6z.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e7ef310102wg81.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162ecb19c0102wrec.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e9b4080102wpv2.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16203a1800102wcin.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16203a0e20102wqbn.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16315ff820102wdcw.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162eb0ddb0102wphz.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16350c1ed0102wuz9.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1625576a90102wjwo.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162ce8dfa0102wqbg.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e459560102wk12.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161bc783e0102wl4u.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1630f16e70102wohr.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e417af0102wmqe.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161bfe3020102xhv3.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1630643a70102wiyx.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162ca62ec0102wg33.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1633827ab0102wakz.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162cf76800102w9q1.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162587c140102wra0.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e43f880102x5uk.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16315645b0102wj1i.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e242800102wqpb.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162037f540102wnyp.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16236e0fe0102wq7n.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162b37be40102x7sm.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1630f3bbc0102wkmv.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16208072c0102wogb.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16257477f0102xhvj.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16207d7940102ws8t.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161bd35960102wrrw.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162373c650102wzt6.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1620403c60102wms3.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162a9a2280102wq1n.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e9d37b0102wugl.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e188ca0102wjb3.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162d194810102x6sb.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162040ce90102wjjf.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16233f3d40102whr3.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1625afac10102x12x.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162e8427c0102whij.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e9a7490102wgi1.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_163150a160102whc2.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161c20add0102wysy.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16233999c0102whm9.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_16313fd150102wr3c.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1619274e80102wxg6.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162c7d3930102wtcu.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e9641d0102wcxd.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1629d10ee0102wixz.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161bbe0fc0102wbll.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_163097e840102we7c.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1631006120102wt4t.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1619355b40102wozn.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1626eba810102wd3m.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16203bc460102wbit.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1620a7a150102wby7.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_1632b98220102wv42.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e190140102xc13.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16203fe320102wpis.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1627743f40102wxx1.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_1618fb0ae0102x1r5.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1630f691a0102xrhp.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1635dbc4d0102we8c.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162ab09b90102wpkf.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e45de40102wylt.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_1623701410102wflh.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e457f00102wmlb.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e17e470102x24e.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_16209e5870102wlul.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_162ffdb1c0102wgit.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_161697f4f0102wone.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_162080e5e0102wyoh.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162552bad0102wnwh.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_162084dbc0102who5.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_16207e5c50102wegd.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1625a4f610102wl5f.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1618f422f0102wpn2.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162037a980102x1ga.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161c26c1b0102we2x.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162080dd70102wplm.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161c3662f0102wtb6.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16233ee7b0102wyzt.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1626ef73c0102wdzr.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16288a5370102wg6u.html

cvf147 发表于 2016-9-3 10:49

信用有价值 发表于 2016-9-13 21:26

信用有价值 发表于 2016-9-13 21:26

qqii3699 发表于 2016-10-18 17:16

huachengrun 发表于 2016-10-20 19:59

zcldesign 发表于 2016-11-18 13:25

sdpowwst 发表于 2017-2-19 15:56

fdsahrt 发表于 2017-4-12 10:19

发表于 2017-4-12 16:06

一次次控制房价,一次次地王,根源在哪里?

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fhhdg 发表于 2017-5-26 15:45

浪漫犹豫 发表于 2017-5-26 18:19

房价还要涨啊
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