任志强全面解读房地产未来十年
本帖最后由 hao608608 于 2016-1-27 21:27 编辑由于文章太长了我只复制了我认为对我很有启发的一段
深圳蛇口是中国改革的第一批，最早引进的是低层次加工业，“三来一补”，两头在外，有大量的服装厂，这些服装厂基本上都拆掉了。他们叫“腾笼换鸟”，实际上就是旧城改造的形式，把落后的加工业变成高档的写字楼和住宅。因为这个地区不需要农民工，而需要城市的主人，于是这种改造开始逐渐进入。深圳作为一个典型，可以作为案例，也就是未来的城市发展，可能都类似于深圳这种形式。这种旧城改造的模式，在十年之后，可能变成主流。新征一片土地建新城的模式可能越来越少。为什么这十年还有机会？因为我们需要大量的城镇化。中央财经领导小组特别提到还要建10个或20个类似于北京这种大城市，最少要有16个。预计这10年，还有大量的新建。未来10年，房地产仍然可能成为中国经济的主要产业支柱。在一段时间内，还得靠房地产拉动中国的经济和实现中国的城镇化。
本帖最后由 hao608608 于 2016-1-27 21:44 编辑
未来10年还要增加最少10个像北京那样的大城市，
按照老任的思路，部分城市未来10年新城新区模式还会继续建，而10年后旧城改造会大刀阔斧的成为主流。那些80-90年代成熟老旧的社区想拆迁看来最少还得等10年啊。(市中心除外）
房地产如果不行了，中国的经济也就够呛了
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