拼命小青年，毕业四年终于买房了，整点实打实的经验给大家！
要说买房这事儿，不像逛商场买衣服，区区几百块钱就可以了事儿，那可是一辈子的大事儿。家境好不说，家境一般的孩子，也许这房子就是你所有的家当，心塞啊！可那又能有什么办法呢，没有房就如同流落街头，上顿不知下顿愁啊……我也是个拼命的小青年，这一年为买房也经历了许多事，前前后后，各种忧愁各种烦恼，最终还是买到了自己心仪的房子，吼一个！
首先介绍一下我的背景，我毕业至今已有四年有余，兜里也有少许积蓄，所以筹划着在婚前能买套属于自己的房子，可买房远远不止我们想象的那样简单，不是交了首付办按揭就了事儿的，这期间的学问可是大大的有。
首先吧，我不是买来投资的，地段升值潜力基本不在考虑之内，况且据了解近几年楼市并不好，投资恐将家当打水漂呀，那种一去不复返的滋味我这小小的心脏实在无法承受！居住环境是我首要考虑的因素，具备什么样条件才算是好的居住环境，听我慢慢道来，不是专业，仅供各位参考。
在我看来，首先，小区环境一定要好，园林绿化啥的不达标，我是绝对不会选的，有人说绿化好蚊子多，我就担心它蚊子不多，最好是不仅能吸血还能抽脂的（我是个胖子），哈哈……光是绿化好当然不行，房子质量不过关一样pass掉，我给各位普及一下，开发商建房都是要赚钱，别指望他们能给你多高品质的房子，同样品牌房企的房子不一定就很好，往往小房企更用心做房子。
其次，房子户型采光绝不能忽视，买房居住重在“居住”二字，所以户型很重要，我偏爱设计方正的户型，那些长长扁扁的户型很浪费空间，而且不够通透不够明亮。
再有就是小区管理了，一定要是智能化管理，才够安全。
至于小区里有没有娱乐设施配套，我认为不重要，周边环境才是重中之重。商场、菜市场、娱乐场所、游乐场、学校、银行等等各种生活配套一定要齐全，生活不便利就像难民区。特别是考虑到小孩上学的亲们，最好选择离学校近的小区，不仅小孩上学方便，你还省时省力省钱，同时可避免小孩上学或会遇到的许多安全问题！！！
交通不便利，那是硬伤，有车的亲们倒是不用担心，但咱这无车一族，出门还得从远处叫出租，大开销啊！！！伤不起！！！还是公交出行，环保节约……
此外，小区所在区域整体的居住环境和空气质量不容小觑，为自身的健康考量，我建议不要贪便宜而选择那些空气质量差的小区，周边环境好，才是真的好。
好吧，总结得有些乱，亲们就将就参考吧......
我想买个小区绿化好的房子，莱山区或者芝罘区，楼主给推荐下吧 爱沾花的猫 发表于 2015-6-18 11:04
我想买个小区绿化好的房子，莱山区或者芝罘区，楼主给推荐下吧
不知道你的预算是多少，对于我这种刚需来说，莱山区小区绿化好的，你可以考虑下金地格林世界、保利香榭里公馆、天籁中园吧，芝罘区我觉得环境都不大好，捏个洋房保利紫薇郡好，但是太贵了。 对了，还有一点没写，现在开发商建的房子，大多质量都不保证，担心漏水的亲，可以在下雨后去现场查看，如发现漏水现象，可以要求房开做好防水，否则拒绝收房。 楼主做什么工作，工作四年兜里就有钱 楼主说的开发商建的房都是要赚钱，别指望他们能给你多高品质的房子，同样品牌房企的房子不一定就很好，往往小房企更用心做房子。
楼主这句话我保留意见。大房开实力雄厚，管理规范，比较信得过，讲难听点，不知根知底的小公司搞不好哪天就跑了都难讲。各抒己见而已 邵涛 发表于 2015-6-18 11:16
楼主做什么工作，工作四年兜里就有钱
程序猿么么哒 【中海紫御公馆】【中海国际社区】【中海国际社区】【万象城】
一、 中海紫御公馆（高端社区、现房）
价格：多套特价房源享受87折优惠，其他房源93折优惠；
面积：96、140、141、190平方米，另有别墅。
位置：高新区港城东大街与海天路交汇处东100米。
联系电话：135-8357-5591；0535-8455432
二、中海银海熙岸（现房）
价格：交1万抵87折，另有多套特价房源。
面积：银海熙岸（82、84、92、105、108、118、138㎡）
位置：高新区港城东大街与海天路交汇处西南向。
三、中海国际社区（16年6月交房）
价格：交1万抵2万,均价5300元/㎡，另有多套特价房。
面积：中海国际社区（72、88、95、110、115、135㎡）
位置： 高新区港城东大街与海越路交汇处南500米；
交通：52、566、567路公交车；
四、容大东海岸（现房、准现房）（低首付10%即可）
价格：全盘清盘一口价4880元/㎡，再享1万抵2万优惠；
面积：73、94、98、157㎡户型；
卖点：首付10%；567、51、52、17路公交直达；
位置：科技大道与兴海路交汇处南500米；
联系电话：135-8357-5591；0535-8455432
五、【檀珑湾】首付只需两万、其余全部贷款。
21天出房产证【 首付（2万）+办证（契税）+交房（拿钥匙）+公共维修基金=4万左右】
面积：88、97、113、131、138㎡
房屋卖点 ：别墅龙湖对面，全国名校牟平一中。
六、祥隆-万象城
价格：交1万抵3万，均价8500元/㎡，购房送钻戒！
面积：48、67、87、95、105、120、129、177㎡等户型
位置：烟台大学对面，新世界百货旁。
您身边的置业专家：李先生135-8357-5591期待您的来电！
微信/QQ服务:332632314;
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