房博士第四期--烟台买房哪家强？不怕你提问题就怕没问题
房博士一直致力于为咱们烟台人在买房的路上披荆斩棘，排除万难~~现在楼市不明朗不知道何时下手买房？
公积金新政出来了，还有什么不明白的？
房子哪里好不知道？
别担心，问题统统抛给房博士吧！！
房博士第四期华丽来袭！！正在看房的小伙伴们！！别怪我没告诉你~~专业房博士+专业大虾们联合出击还怕有问题解决不了？？
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关于贷款，需要什么资料你不知道？没关系！房博士知道！关于公积金，新政出了还有问题？没关系！房博士给你解答！关于楼盘，不知道哪里好？没关系！房博士了解！关于户型，不知道怎么看？没关系！房博士是专家！SO筒子们，还在等什么！！问题统统抛过来吧！！
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2015年，我们一直在坚持我们的努力希望能给大家在买房路上带来一点帮助~~房博士一直在你身边陪伴为你的买房之路保驾护航
烟台房小蜜（yt13405351234）每天为您推送烟台最新的房地产资讯，随时准备为你解答购房疑问，只要你在购房过程中有任何问题，烟台房小蜜都会倾情为你做最专业的解答。
快扫我，我一直在等你！
网友问题汇总楼层~~
有问题快来提问吧~~
83楼网友【不死法医】 提问
等额本息和等额本金那个更好一点啊？有人说等额本息，有人说等额本金。
解答：
无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。
如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，
这里有专门关于房贷问题的专门帖子，可以进一步学习一下呀~~
央妈不会告诉你的房贷真相:欠银行钱越多越久才越好!
http://www.ytbbs.com/thread-6560986-1-1.html
81楼网友【楼上楼下的爱情】 提问
这几次政策驱使，买房的人是不是多了啊？听说房价会涨，这是不是真的啊？
解答：
现在因为近期各种政策的刺激，买房看房的人数确实是有增加，至于房价上涨这个暂时不好论断，目前个别区域个别楼盘已经有涨价的现象了，要买房的话，趁现在下手还是不错的选择
79楼网友【逗比King】 提问
买房的时候，叫什么团购费，这个可以退么？？还有什么定金、订金的，那个能退啊？？
解答：
团购费是可以退的，只要你没有成功购房就是可以申请退款的，至于订金和定金，订金可以理解为预订，可以退的，而定金则是下定，是不能退的，具体这边有专门的帖子讲解，你可以去了解一下。
【逗比小编侃楼事】十五期：结婚娶媳妇要买”三金“，买房入住需要懂”四金“
http://www.ytbbs.com/thread-6549489-1-1.html
77楼网友【阿飞飞飞飞飞】 提问
我之前看那个逸品香山，听说是小产权房子，那个能自己买卖么？？
解答：
小产权的房子最主要的问题是没有房产证，或者说是房产证的办理比较麻烦，所以原则上是不能买卖的
关于公积金贷款
71楼网友【xbzy0535】提问
你好，问一下，现在办理公积金贷款是不是交满六个月就可以贷了吗？
解答:
是的，想了解更多关于公积金的有关事项，请看一下这个帖子，很实用！
2015烟台买房知识大汇总之--公积金贷款（含新政、办理流程、如何提取、商转公等）
http://www.ytbbs.com/thread-6433215-1-1.html
(出处: 烟台论坛-烟台社区)
69楼网友【武僧2009】提问
商贷转公积金，不要回复告诉我先把银行贷款还上。没钱怎么还，上网搜的让找担保公司，有没有办理过这个的，我想问详细些，引入担保公司合法吗？还有就是需要注意什么，具体流程又是什么。。。
解答：
申请人需要持夫妻双方身份证和和原商业贷款借款合同和购房合同、夫妻双方个人征信报告，到中心填写转贷咨询记录单，中心根据借款人提供的资料确认一下你是否符合转贷条件，如果符合的话，需要由本人自筹资金还清商业贷款，然后在原商业贷款还清一个月内，准备齐全公积金贷款材料到中心办理住房公积金贷款。在推出转贷政策、制定转贷业务流程时，就考虑过借款人如何偿还商业贷款的问题。为此，政策调研过程中中心特邀各商业银行共同探讨是否可以由公积金贷款直接偿还借款人在商业银行的商业性住房贷款，所有与会银行以此举违反银行有关会计规定为由拒绝给予配合。另外，根据人民银行相关规定贷款发放需要先有担保然后才能发放，在采用所购房抵押的情况下原抵押不解除，新的抵押就无法办理，而解除原抵押的途径就是还清原商业贷款。基于上述原因，转贷业务需要借款人自筹资金还清原商业贷款。
18楼网友【哦买个的小天使】 提问
关于那个公积金的，不是出新政策了么，我知道那个首套房好像最高能贷45万，那二套房呢？能贷多少啊？
解答：
公积金的首套房贷款是提高到45万，二套房公积金贷款额度和贷款期限，二手房公积金贷款执行与新建商品房贷款相同的标准，即最高贷款额度和期限提高到30万、30年
20楼网友【来自北方的汉子】 提问
我朋友是烟台人，只是之前一直在济南工作，现在回烟台了，在烟台买房了，可不可以用这个公积金贷款？
解答：
公积金政策调整之后，对具有烟台市户籍但在异地缴存住房公积金的职工，在烟台市行政区域内购买自住住房，可向烟台市公积金管理机构申请个人住房公积金贷款；对曾在异地缴存住房公积金的职工，在烟台市和前缴存地累计缴交中断未超过3个月的，缴存时间可合并计算。
29楼网友【一个人醉999】 提问
房博士，你好！我首套房是公积金贷款，并且已经还清。现在再次购买新房，公积金贷款，是不是执行首套房政策？可以贷款45万？利率也是首套政策利率？请确认答复，谢谢！
解答：
根据第二条：放宽首套房住房公积金贷款认定标准。职工为改善居住条件再次购买普通自住住房的，首次住房公积金贷款还清后，再次申请使用住房公积金贷款执行首次住房公积金贷款政策，第三次申请使用住房公积金贷款不予办理。若是你的第二套房为改善性自住房，是享受这个首付45万的政策的，利率也享受该政策，不是自住房就不享受该政策。
33楼网友【行走夕阳】 提问
请问下房博士，关于公积金贷款，二手房是先进行审批吗？审批具有资格才能走流程贷款吗？
解答：
烟台这边必须是先进行审批，借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批，然后才能走贷款流程。
31楼网友【woodart】 提问
房博士，您好！
朋友于2014年12月签合同买的期房（全现款），2016年12月交房。请问如果他要提取公积金，现在能凭购房合同办理？还是必须交房后凭房产证办理？
谢谢~~~
解答：
因为是全款买的房，无法凭借购房合同提取公积金了。公积金提取是有条件的
66楼网友【闪烁】提问
买房商业贷款需要什么条件才能提取公积金。
解答：
住房贷款发放后可以申请提取公积金。
偿还商业性住房贷款(含住房公积金和商业性住房组合贷款、异地住房公积金贷款)本息的首次提取公积金所需材料：1、《提取住房公积金偿还贷款申请表》；2、房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件(二手住房提供全额销售不动产发票原件)；3、借款合同和借款借据原件及复印件；4、首次提取在贷款发放一年后办理的，需另外提供加盖银行印章的还款卡(本)交易明细原件；5、配偶方提取，需同时提供结婚证或同一户籍户口本原件及复印件。将上述材料备齐，交单位审核，由其出具加盖单位公章的《烟台市住房公积金提取表》，至公积金管理中心办理支取。
61楼网友【云翔】提问
本人在婚前用公积金贷款购买了一套房，已在婚前还清。去年用妻子名义用公积金购买了二套房，但开发商违约，已退房，并还清了公积金贷款。现想再买一套房，还能用公积金贷款吗？
解答：
之前已有过两次公积金贷款记录，第三次申请公积金贷款的不予办理。
62楼网友【聘风】提问
想还清现有公积金贷款，然后再贷款买房，有时间间隔的要求吗，有人说要一年以后才能再贷
解答：
还清上一笔公积金贷款的，再买房申请公积金贷款没有时间的限制。
57楼网友【52502】提问
2013年购房，未贷款，分期向开发商付款，现有购房合同，首付款发票级部分分期发票，如何提取公积金？
解答：
您好！您所述情况
1、提取资料：提供《房屋所有权证》和全额销售不动产发票；未取得《房屋所有权证》的，提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》和全额销售不动产发票；在本市购房的，可提供登记备案的《商品房买卖合同》、合同登记备案回执(或房屋预告登记证明)、全款《烟台市房地产企业预收款收据》办理提取。
2.提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》、全额销售不动产发票或《烟台市房地产企业预收款收据》载明日期1年内办理。
58楼网友【琴瑟音鸣】提问
我的户口刚迁到烟台，公积金在青岛交的，能否用公积金贷款，贷款额度是多少？我妻子在结婚前有套房子，如果我们在买房是属于二套房吗？如果属于二套房，公积金贷款首付是多少，利率是多少呢？
解答：
目前最高申请额度五月一日后已经调整至45万元，贷款额度需根据夫妻双方的公积金缴存基数，实际收入(半年以上工资卡流水或个人所得税证明)和借款人可申请年限综合测算。借款人在异地缴存的，应由缴存地公积金中心出具相关证明，证明格式在中心网站下载。您的情况应按首套房政策执行，根据新政的首付款比例要求，购买建筑面积在144平米以下住房的，首付款比例不低于20%，144平米以上的为30%。
54楼网友【快乐】 提问
1.如果男方一人贷款，女方的公积金能取出还款吗？
2.如果男方一人贷款，两人共同还款，房产证能写两人的名字吗？
解答：
1、男方贷款，女的公积金能提取，但需要相关材料。2、房产证可以写男方和女方的名字；
53楼网友【58060】 提问
现在商贷和公积金贷款利率是多少啊？二手房也是这样吗?
解答：
1-5年（含5年）贷款利率为3.25%；5-30年（含30年）贷款利率为3.75%。
新房、二手房一样的
关于购房
72楼网友【兜兜】提问
我在2010年和2011年有过信用卡逾期，其中2010年3次，7月，9月，12月，2011年4次，1月，7月，8月，10月。跪求博士，我去公积金中心贷款能批么？我听说征信保留5年的，如果这次批不了，过了明年1月我是不是就有希望了？公积金这边是只要低于6次，没有连3就可以么？还是有就不行？当年是同学给办的信用卡，糊里糊涂就有了逾期，现在每个月公积金2000+，贷不了心塞。
解答：
你这逾期的次数有点儿多，一般有的银行要求信用记录半年内不能连续有3次逾期或一共不能有3次逾期，各银行对征信有不同的要求，具体要看各个银行的规定了。你之前逾期的款都还清了吗？争取让银行出具说明，你不是故意拖欠的，不过这也是分银行的，你可以去咨询一下。
75楼网友【刘振和】提问
你好，博士我想问一下。我在福山区买了一套房子，首付和贷款都已经交完了。我要求开发商**时，他们通知我要补交房款，说建筑面积增加了1平米多。当时我和开发商签的合同计价约定是按套内面积计价的，而套内面积没有增加。我觉得他们要我补钱没有依据，他们只说他们一直是这样操作的。现在开发商即不给我**，也不给我交房，我应该怎么办？可以通过什么方式维权？ 谢谢！
解答：
如果合同约定“按套内面值计价”套内面积没有增加，开发商要你补交增加面积是没有法律依据的。开发商的说法是违反合同约定的，对于合同相对人来讲可以不接受。你可以要求开发商承担相关合同条款的违约责任，如果开发商继续坚持其观点，你可以要求解除合同并要求赔偿损失。
49楼网友【HoHo大土豆】 提问
小区的“容积率”是什么意思啊？怎么算出来的？这个数字能代表什么呢？
解答：
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
所以一个小区的容积率越小越好，居民的居住舒适度也会越高。
50楼网友【wangyang】 提问
芝罘区有均价低于5000的房子吗？
解答：
桦林彩云城起价4900，最近珠玑那边出来个新盘，叫春华小区，起价4800，均价也低于5000，挺好的
46楼网友【CHENGCHENG】 提问
我按揭还贷快一年了银行房产证还没办什么情况
解答：
正常程序是手续齐全，交房后3个月内开发商必须要办下房产证，你可以在再等等
45楼网友【feixn007】 提问
我想问，我买了房，但是后悔了，现在想把房子卖了，再买一套，这样的话利率和首付是怎么算的啊？
解答：
您需要先弄清楚您之前所购房的房产具体是什么性质的，是商业性质的还是住宅性质的；如果是前者则不计算在房贷情况中，您买房算首套，首付最少3成，利率最少基准；如果是后者，则按二套房贷计算，首付最少6成，利率最少上浮10%。
39楼网友【海鲜迷】 提问
收房需要注意什么呀？
解答：
一句话：交费签字拿钥匙一定先验房，验房合格后才能收，发现问题，及时跟开发商沟通，确保拿到手的房子没有问题，如果收完房再有什么问题，那个时候可就不是免费维修了！具体收房、验房的流程，你可以查看：2015烟台买房经验大汇总之--收房篇
http://www.ytbbs.com/thread-6445062-1-1.html
(出处: 烟台论坛-烟台社区)
38楼网友【biangele】 提问
买房是交首付还是先签合同啊？项目只让交首付，不让签合同合理吗？
解答：
一般是先签合同，然后签完合同10天内交首付，这个在合同里都会清晰标明的。当然也有的是签合同和交首付是一块的，只让交首付，不让签合同不合理。
25楼网友【回不去的过去】 提问
请问福山的香缇熙岸这个楼盘的开发商和楼盘情况怎样啊？
解答：
香缇熙岸的开发商是烟台本土的开发商，烟台晟城房产有限公司，在烟台这边的信誉度还是蛮不错的。箱体现在这个楼盘，现在是均价5600，二期正在做团购活动，交五千抵三万，预计是年底交房，户型面积从74--109都有，卖得还不错，具体可以打电话去售楼处详细咨询一下哇~~400-6766-400 转 7168
22楼网友【七分姐姐】 提问
珠玑小学那的春华小区五证全吗？公摊多大？户型咋样？现房么？
解答：
春华小区是现房，公摊大概在15%—16%，是小高层。具体的户型的话可以去售楼处具体看一下，这边也没办法具体描述，面积大概是从70--110平米都有~~证件的话现在是正在审批中，具体可以拨打售楼处电话问一下，电话是400-6766-400 转 1595
24楼网友【tiantian06love】 提问
你好，房博士，请问在凤凰台附近，或者离得不是很远的地方有没有好的现房？或者15年交房的？价位6000-7500左右的，希望是那种什么证都齐全的，不是那种尾楼。之前想买君林，但是得16年才交房，打算明年初结婚的
解答：
凤凰台附近楼盘很多，世嘉岭秀、建城西府、金象泰·温馨家园、华乐家园这一些都是今年年底交房或是已经交房的。可以具体去售楼处询问一下，另外越秀星汇凤凰现在有现房，但基本是卖完的状态，可以去看看二手房
9楼网友【luck12】 提问
请问精装房，在验房时应该注意哪些问题，水电暖都已经走好了，还铺了木地板？
解答：
精装房的验收最重要的是要注意的比较多，最重要的是看看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
一些详细要注意的，例如
1. 检查所有插座和灯和开关，有电笔用电笔，没有电笔可以拿个充电器和一个三相接头的排插。
2.检查所有窗户，玻璃，检查窗纱，检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3.若是已经铺好木地板，带个软锤，敲打检查空隙以及是否有翘起的地方。墙面也要敲打，检查是否有空鼓之类的问题。
4. 检查暖气片、阳台护栏是否牢固。门窗的框架是否结实
6. 检查卫生间的时候，查看水龙头出水是否顺畅，水压是否合格，积水以及排水问题，水管走向是否合理，防水做的何不合格，最好是和楼上楼下的邻居做一下渗漏试验
验房的时候，最重要的是要关注细节，最好是带个专业人士帮忙瞧一眼啊~~~
10楼网友【woqiucheng】 提问
想问一下莱山区房价在6000-7200之间大约110平左右有没有推荐的房子，最好离市里近些，谢谢
解答：
莱山区的房价在6000--7200左右的房子话，可能就要往南边走一点，还要离市里近的话，可以考虑港城东大街以及迎春大街的房子~那边交通十分便利，去市里也很便捷，房价的话也能基本符合你的要求，比如中铁逸都、保利香榭里公馆、然后万光中央公园、宝龙城市广场也可以考虑，再有就是上海滩花园也可以。
13楼网友【huiling】 提问
高新区的房子位置比较偏远，但是价格和环境相比其他区还算不错，就是人气太差，买了后会不会贬值很快，还有哪家质量位置比较好些、开放商靠谱？谢谢
解答：
高新区现在虽然人气赶不上芝罘区，莱山区，但是现在政府在扶植高新区的发展，以三校科技园为中心，集中建设烟台高新科技CBD，而且还规划五年后形成滨海生态科技新城，现在高新区也有很多楼盘很畅销，很多人都是看中高新区未来的发展潜力~~
至于位置比较好的，靠谱的开发商，中海国际社区、降龙理想城、青桦逸景什么的都不错~~
2楼网友 【暖杨杨】 提问
1、福山区哪些楼盘性价比较高？希望房价不要太高，贫农，买不起太贵的，首付15万以内吧，80-90平米的
2、正在关注的是福海门和玫瑰园。但是不知道开发商靠谱不，怕以后不能按时交钥匙或者中途跑掉
解答：
福山的话，项目还是蛮多的，性价比比较高的话，阳光首院、奥林峰情、澳城苑这些，口碑还有销量都很好，评价也都很好哇~~
玫瑰园和福海门的开发商据我们了解还是很靠谱滴~~
6楼网友【qirihan】 提问
我一朋友买房子的时候说是公摊20%，到签合同的时候却说是24%，这一下子就少了四五个平方，这个公摊是怎么算的啊，什么样的房子公摊才会小点啊？？
解答：
其实公摊就字面意义理解就是共用部分平摊，各家各户分摊楼栋的公用面积，然后算出来的比例，给你个专业的名词解释吧~
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
公摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和×100%
公摊率 =公用建筑面积/建筑面积×100%
不过这个公摊咱们自己一般是算不出来的，因为你没办法知道公用面积的大小，通常楼层越高公摊面积越大，公摊也越多~多层住宅公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
能这么久一直坚持着，加油哇~~ 1、福山区哪些楼盘性价比较高？希望房价不要太高，贫农，买不起太贵的，首付15万以内吧，80-90平米的
2、正在关注的是福海门和玫瑰园。但是不知道开发商靠谱不，怕以后不能按时交钥匙或者中途跑掉
3、其他问题还没想到 正好，我这有个问题，是这样的，我一朋友买房子的时候说是公摊20%，到签合同的时候却说是24%，这一下子就少了四五个平方，这个公摊是怎么算的啊，什么样的房子公摊才会小点啊？？ 暖杨杨 发表于 2015-5-5 15:49
1、福山区哪些楼盘性价比较高？希望房价不要太高，贫农，买不起太贵的，首付15万以内吧，80-90平米的
2、 ...
福山的话，项目还是蛮多的，性价比比较高的话，阳光首院、奥林峰情、澳城苑这些，口碑还有销量都很好，评价也都很好哇~~
玫瑰园和福海门的开发商据我们了解还是很靠谱滴~~
还有其他问题，欢迎提问哇~~ qirihan 发表于 2015-5-5 15:53
正好，我这有个问题，是这样的，我一朋友买房子的时候说是公摊20%，到签合同的时候却说是24%，这一下子就少 ...
其实公摊就字面意义理解就是共用部分平摊，各家各户分摊楼栋的公用面积，然后算出来的比例，给你个专业的名词解释吧~
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
公摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和×100%
公摊率 =公用建筑面积/建筑面积×100%
不过这个公摊咱们自己一般是算不出来的，因为你没办法知道公用面积的大小，通常楼层越高公摊面积越大，公摊也越多~多层住宅公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。 请问精装房，在验房时应该注意哪些问题，水电暖都已经走好了，还铺了木地板？ 你好，想问一下莱山区房价在6000-7200之间大约110平左右有没有推荐的房子，最好离市里近些，谢谢 luck12 发表于 2015-5-6 09:46
请问精装房，在验房时应该注意哪些问题，水电暖都已经走好了，还铺了木地板？
精装房的验收最重要的是要注意的比较多，最重要的是看看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
一些详细要注意的，例如
1. 检查所有插座和灯和开关，有电笔用电笔，没有电笔可以拿个充电器和一个三相接头的排插。
2.检查所有窗户，玻璃，检查窗纱，检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3.若是已经铺好木地板，带个软锤，敲打检查空隙以及是否有翘起的地方。墙面也要敲打，检查是否有空鼓之类的问题。
4. 检查暖气片、阳台护栏是否牢固。门窗的框架是否结实
6. 检查卫生间的时候，查看水龙头出水是否顺畅，水压是否合格，积水以及排水问题，水管走向是否合理，防水做的何不合格，最好是和楼上楼下的邻居做一下渗漏试验
验房的时候，最重要的是要关注细节，最好是带个专业人士帮忙瞧一眼啊~~~ woqiucheng 发表于 2015-5-6 09:54
你好，想问一下莱山区房价在6000-7200之间大约110平左右有没有推荐的房子，最好离市里近些，谢谢
莱山区的房价在6000--7200左右的房子话，可能就要往南边走一点，还要离市里近的话，可以考虑港城东大街以及迎春大街的房子~那边交通十分便利，去市里也很便捷，房价的话也能基本符合你的要求，比如中铁逸都、保利香榭里公馆、然后万光中央公园、宝龙城市广场也可以考虑，再有就是上海滩花园也可以。 你好博士，高新区的房子位置比较偏远，但是价格和环境相比其他区还算不错，就是人气太差，买了后会不会贬值很快，还有哪家质量位置比较好些、开放商靠谱？谢谢 烟台房博士 发表于 2015-5-6 10:31
精装房的验收最重要的是要注意的比较多，最重要的是看看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用 ...
请问万能的论坛有没有这种惠及网友的活动呀？ huiling 发表于 2015-5-6 13:45
你好博士，高新区的房子位置比较偏远，但是价格和环境相比其他区还算不错，就是人气太差，买了后会不会贬值 ...
高新区现在虽然人气赶不上芝罘区，莱山区，但是现在政府在扶植高新区的发展，以三校科技园为中心，集中建设烟台高新科技CBD，而且还规划五年后形成滨海生态科技新城，现在高新区也有很多楼盘很畅销，很多人都是看中高新区未来的发展潜力~~
至于位置比较好的，靠谱的开发商，中海国际社区、降龙理想城、青桦逸景什么的都不错~~ luck12 发表于 2015-5-6 14:19
请问万能的论坛有没有这种惠及网友的活动呀？
你是说样验房的这种活动吗？暂时广大网友的需求度可能不大，我们以前做过类似的讲座，但是最近没有，你可以多关注我们论坛还有房地产网哟，到时候有活动可以第一时间知道~~ 烟台房博士 发表于 2015-5-5 16:05
福山的话，项目还是蛮多的，性价比比较高的话，阳光首院、奥林峰情、澳城苑这些，口碑还有销量都很好，评 ...
谢谢啦 其他问题还没想到 嘻嘻·· 我有问题要问~~关于那个公积金的，不是出新政策了么，我知道那个首套房好像最高能贷45万，那二套房呢？能贷多少啊？ 哦买噶的小天使 发表于 2015-5-7 14:57
我有问题要问~~关于那个公积金的，不是出新政策了么，我知道那个首套房好像最高能贷45万，那二套房呢？能贷 ...
公积金的首套房贷款是提高到45万，二套房公积金贷款额度和贷款期限，二手房公积金贷款执行与新建商品房贷款相同的标准，即最高贷款额度和期限提高到30万、30年 我朋友是烟台人，只是之前一直在济南工作，现在回烟台了，在烟台买房了，可不可以用这个公积金贷款？