财产性收入上的差距是穷富的一大分水岭
本帖最后由 fztzl 于 2015-5-5 09:20 编辑实际上，这个问题早已被学者们研究透了，可是，人们还看不懂，或许正象明王所说的那样：这个世界上只有极少数人有能力真的改变自己，多数人无能固执自信乐观，因为多数人愚蠢而贪婪。只有很少人理解世界上正在发生的是什么，
在这里我帮楼上的详细注解一下，原文大意是： 经济学家把人类经济分成三大要素，即人力资源，资本，土地。 人类社会的财富是由这三者共同创造并在三者之间分配。 注意：我们伟大地导师**只认为活劳动才能创造财富，只是现在很少再有人相信他了。
过去十年，中国的低端人力资源处于过度供给状态，猪多肉价贱，人多则工资低。所以，过去十年，中国人力资源价格增长缓慢，工资占GDP比重不断下降，同时，资本与土地在财富分配中受益。
拥有土地与资本的都是富人，中国财产性收入占比越来越重，结果是富人越富穷人越穷，这就是中国的分配体制，是经济问题，不是政冶体制问题，就算中国经过了政冶体制改革，穷人也难有大的改观。我们要注意，任何国家都必需经过这一阶段，**所生活的早期资本主义时代，实际上就是这个阶段。 很多人羡慕发达国家，那是因为人家的情况正好与中国完全相反，对于穷人来说，移民发达国家是有利的，只是人家不要你罢了。
另外，在有限的工资性收入中，据官方资料，8/100的体制内员工分配了55/100，这是政冶体制上的矛盾，如果你到各大小区去看一下，体制内员工大约买走了中国1/3的一手楼。在这里跑题一点，顺便说一下另一问题，楼价如此高，买得起的人却大有人在，很多人对此表示困惑，实际上，别人是体制内工资性收入，财产性收入，灰色收入一起上，买楼自然不费劲，而多数人仅凭体制外的工资性收入，要想供楼自然难似上青天。
所以说，现阶段，你只有把自已变成稀缺最好是奇缺的人才，你才能提高工资性收入，如果你只是一颗螺丝钉的话，那么，你只能糊口。或许你对于仅能糊口的现状极度不满，但是，这是没办法的，地球没有这么多的工作岗位，就是如此低工资的工作岗位，对中国来说已很不易，否则就不会有汇率战有贸易保护主义了。
对于多数中国人来说，财产性收入上的差距是穷富的一大分水岭，在这一点上，房观里很多人年薪十万二十万甚至高达三十万的，他们仍买不起楼，为什么？你没有财产性收入呀。虽然你的工资性收入不低，但是，中国财产性收入占比大，在这最重要的领域，如果你天生就短板，却要与别人争夺一线城市中心地段的优质房产，你拼得过人家吗？
正因为此，你才需要降低自已的生活水平，把财富积累并进行有效投资，取得财产性收入后，一个家庭就能进入良性循环，你就能既有高品质的生活，又能不断积累。这个过程是痛苦而艰难的，但却是必由之路。如果你今天花天酒地，不为后半生及后代考虑，这是劣质基因的典型体现，那么上帝也救不了你，你的后代们只能重复着你今天的埋怨与愤怒。
当然，对别人的巨额财产性收入，你或许极度不满，觉得不公平，你是**的学生，觉得只有活劳动才能创造财富，别人是寄生虫。但是，你有没有想过，别人的财产性收入是如何来的？为什么你没有？
中国已经过了刘易斯捌点，未来底层的工资性收入会大有改观，国家也提出了倍增计划。因此，未来，中国财产性收入占比虽仍大，但会逐步下降，社会底层的压力会相对小些。当然，工资倍增，通胀也会倍增，未来中国的CPI是可观的，你还信楼价崩盘吗？正因为此，有点闲钱的人才拼命投资楼市，等将来社会底层的工资倍增了，富人再把房子卖给他们。
从上面这个角度来看，富人买的不是房子，而是底层未来数十年的劳动成果。或许中国的富人是乐观派，他们对未来穷人的收入充满信心，所以才投资楼市。而穷人呢？或许经历了太多的失败，穷人对自已的未来都没有足够的信心，所以才声嘶力竭地哭喊着崩盘。实际上，在城市结束之前，在老龄化之前，如果楼价真的崩盘了，崩盘的不仅仅是富人的房子，穷人的收入也会跟着崩盘。
这是楼主自己写的么，这么犀利，看完之后只有佩服 minidos 发表于 2015-5-5 08:22
这是楼主自己写的么，这么犀利，看完之后只有佩服
犀利么，我不觉得，这是现实，是真理。 8/100的体制内员工分配了55/100，这个怎么算体制内员工？体制内的也分部门了，有的油水很大，有的也是光靠工资了。年薪三十万买不起房？看在哪儿买啥房子了，要在北京买个别墅估计难，但在烟台买个一般住房的话，还是容易得很吧 霞客80 发表于 2015-5-5 09:32
8/100的体制内员工分配了55/100，这个怎么算体制内员工？体制内的也分部门了，有的油水很大，有的也是光靠 ...
年薪10万有10万的花法，30万有30万的花法，都花了买什么房子？ 这文采要赶上经济学大师了 美女，你说的还是投资买房的事。但现阶段，我还是不同意投资买房。
1.首先你要明白，富人不是买房子才成为富人的。
真正的富人，年收入百万以上的，他们有专业的理财助理进行投资，要么拥有自己的技能，进行资本炒作，用钱生钱，要么投资实体经济等等。对于真正的富人，要么他们投资房地产，但他们是不需要买房子进行投资，也没有闲钱进行房产投资。至于你说的买房的“富人”，也就是白领阶层或者中产阶级这一范畴的。
2按照你说的，“官方资料，8/100的体制内员工分配了55/100”。这8%里估计有一大半把他们的子女已经送出国了，他们国内只需要一套或两套住房，但最终还是出售房产，移居海外。剩下的92%的人，仅持有45%的财富资源的人，他们有多大的购买力？“富人买的不是房子，而是底层未来数十年的劳动成果”。生活在底层的人有保障房，现在房产绝对过剩，烟台供销比146个周，而且库存一直在增长，在如此市场上鼓励白领买房，你确定夹心层有多大能力接盘二手房。
从一年来烟台房产市场来看，房价稳中有降，投资房产出租收益不如在理财，而且房地产调整期未过，个人观点还要维持一年以上，在此时机进场房产投资真的不太适宜。而且我感觉现在是国家想让房价维持稳定，但老百姓购买意愿不足，房产库存严重，开发商以特价房的方式降价出售，也不敢玩涨价刺激老百姓的购买欲望。
还有股市走强，说明这些资金进入股市，楼市走衰是难免的。 股市我一直不看好。楼市还需强刺激，暂时还得整理一段时间。 本帖最后由 fztzl 于 2015-5-5 12:28 编辑
yththt 发表于 2015-5-5 10:02
美女，你说的还是投资买房的事。但现阶段，我还是不同意投资买房。
1.首先你要明白，富人不是买房子才 ...
你理解错了，此篇文章的理念在于教会普通老百姓增加财产性收入而不是工资性收入，因为工资性收入不是区分富人和穷人的绝对指标，教会普通人如何在
同龄人里超越大部分的人。至于你说的我想发表下自己的想法，真正的有钱人在资产的分配上是有比例的，而不动产一定是占据绝大部分，因为房市属于稳
健性投资而股市是投机，风险极大，有钱人不会拿超过大部分的钱来冒这么大的风险，资产累积到了一定程度，风险意识会远远大于收益。小钱炒股无可厚非，大钱炒股那是要权衡的。还有炒股赚的钱会流向哪儿呢？大部分还是会去楼市。
本帖最后由 hao608608 于 2015-5-5 12:46 编辑
在城市结束之前？在老龄化之前？这都是啥意思啊？官方数据八成都是扯，老百姓能看到的是一个数据，背后还有普通百姓看不到的数据。
靠数据预测未来那不在我们普通百姓能力范围之内，观察社会动向看看自己生活的经历楼市会咋走也许会略知一二。
现在去农村看看还有几个年青劳动力？城市化进程走到啥程度傻子也该明白了吧。中国50年代前后经历人口高增长期一家少则生4-5个多则生7-8个，这部分人现在大部分都进入退休年龄，中国人平均寿命77-78岁再过10几年这部分人都将归入尘土，他们留下的房子会让自己儿女继承，而80后左右的孩子大部分早就完成买房的任务。10几年后房地产必将进入夕阳行业。10年内房价会怎样？ZF如果政策的当玩的好房价会一直稳定。那些想靠炒房发财的是甭惦记了。
hao608608 发表于 2015-5-5 12:37
在城市结束之前？在老龄化之前？这都是啥意思啊？官方数据八成都是扯，老百姓能看到的是一个数据，背后还有 ...
城市化进程不结束，中国刚需的大局不变楼市不会停止上升。买房本来也不是为了发财，更多的是一种保障，是抵御通货膨胀最好的利器。股市跌了本可能都没了，房价跌了最起码还有个实物。 fztzl 发表于 2015-5-5 21:20
城市化进程不结束，中国刚需的大局不变楼市不会停止上升。买房本来也不是为了发财，更多的是一种保障，是 ...
你也太落伍了吧都啥时候了还想着城市化进程。没事去看看国家财政部长楼继伟的讲话中国在未来的5年或10年有50%以上的可能性会滑入中等收入陷阱 hao608608 发表于 2015-5-6 20:55
你也太落伍了吧都啥时候了还想着城市化进程。没事去看看国家财政部长楼继伟的讲话中国在未来的5年或10年 ...
呵呵，倒是你孤陋寡闻了，在目前经济新常态下国家一直都在寻找新的推动经济发展的方向，其中城市化就是一个亮点，包括最近这段时间的农村土地改革、户籍改革等等都在为这一举措添砖加瓦，怎么能叫过时？至于你说的中产收入陷阱我不太明白与我说的有何关系，如果真像你说的多少年之后中国陷入中产收入陷阱，那摩强调财产性收入就更为重要了。 中等收入陷阱，不是中产。中等收入陷阱是啥意思你知道不？城市化进程跟中等收入陷阱有啥联系看完国家财政部长楼继伟的讲话自己琢磨琢磨。上层很少说消极的话50%以上的概率进入经济停滞状态。不用了解世界正在发生什么，明白中国进入啥阶段就OK了 hao608608 发表于 2015-5-7 09:46
中等收入陷阱，不是中产。中等收入陷阱是啥意思你知道不？城市化进程跟中等收入陷阱有啥联系看完国家 ...
没错，中国经济现在就是从高速进入中速阶段了，要不怎么说经济新常态么。不过我真的不明白你想表达啥意思想说明什么？？ fztzl 发表于 2015-5-5 09:31
犀利么，我不觉得，这是现实，是真理。
说了这么多就是说要是富人穷了，那么穷人也付不了，最好就是攒钱买资产就这个意思吧，也许自己享受不了但是子孙后代再也不用穷了慢慢积累的意思. 现在有钱买些地放着。 巧巧131840 发表于 2015-5-7 12:36
说了这么多就是说要是富人穷了，那么穷人也付不了，最好就是攒钱买资产就这个意思吧，也许自己享受不了但 ...
部分对吧，不管处在什么年代，承受力最差的就是穷人，富人至多就是有亏损，而穷人可能连吃饭都成问题。积攒资产本身自己这辈子就可以享受到现金流带来的实惠怎么能叫享受不了呢？当然也是惠及后代的事情，但是有个前提就是后代也不能坐享其成，也要学习将资产保值升值。 哈哈哈哈哈 东面来了个大湿 虽然部分理解，还是顶一下海豚。
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