两部委楼市新政出炉：未开发房地产用地可转型利用
（转）两部委楼市新政出炉：未开发房地产用地可转型利用【重磅！住房供应偏多市县住宅用地供应要减少】国土资源部、住建部25日发文要求：对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。 【新提法！未开发房地产用地可转型利用】国土资源部、住建部25日通知要求：房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县，可研究制订未开发房地产用地用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导这类用地转型利用，用于国家支持的新兴产业及养老、文化、体育产业等项目用途的开发建设。
【明确！商品住房可作为棚改安置房和公共租赁住房房源】国土资源部、住建部25日发文明确，整体购买在建房地产项目用于棚改安置房和公共租赁住房，或将尚未开工建设的房地产用地转为棚改安置房和公共租赁住房用地的，允许其适当调整规划建设条件，优化户型结构，并完善配套用地手续。
【严管！部门联手监督房地产市场】今后，房地产开发企业在开发和交易环节中有严重违法违规行为或违反有关资质管理规定的，国土部门可根据住建部门信息，限制或禁止其参与新出让房地产用地竞买；在土地市场中有违法违规行为的，住建部门可依据国土部门信息予以处罚，情节严重的，依法注销其资质证书。
国家已经看到了房地产过度、重复建设，住房供过于求的问题，现在从宏观入手，调控房地产产业过剩问题。 要分两方面理解：首先是商品房盖得太多了，没有那么多人消费，所以住房供应偏多市县住宅用地供应要减少，未开发房地产用地可转型利用。（盖得确实多了）。二方面商品住房可作为棚改安置房和公共租赁住房房源，消化库存。三是要保障低收入家庭的住房需要，让老百姓有地方住。
我们这届领导确实是很负责的领导，把民生放在第一位，满足老百姓的需求。
我只想知道今年房价是降还是升？ 房地产开始不好干了啊，房地产需要转型了 一是为了更好的去库存，二是为了减少房产供给，ZF这是在干嘛目的很明确了。
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