关于第二套房契税3%
我家在现有住房的情况下购买了第二套住房，写的孩子名，孩子跟我们一个户口本，现在面临办理房产证，要缴纳契税，第一套房144平米下房款1.5%，第二套房3%。求教：我们这是不是算第二套房了，要缴纳3%对吗？孩子已成年，不久的将来户口一定会迁出去的，到时孩子如果再买房子会不是还是按照第二套房缴纳契税，请求明白人告知！不胜感激！大姐好久不见了啊
你的情况肯定是算二套契税 契税的认定都是按照家庭
你这套房写的你孩子的名字 你孩子再买肯定算是二套契税 围观一下。。。。。。 mikewolf13 发表于 2015-3-8 19:15
大姐好久不见了啊
你的情况肯定是算二套契税 契税的认定都是按照家庭
版主，你好！好久不见！这样的话，假如孩子今后户口迁走再买房子也是二套房契税呀！孩子就没有第一套房了 上税是以夫妻及名下未成年的子女为一个单位上缴，你这套房子写孩子的名，而且成年了，这套房子应该是首套房上税。
你孩子后期再买，就算二套房了。
另外，首套90平方米以下1%，90-144是1.5%，144或不是首套房的3%…。 海边的大石头 发表于 2015-3-10 11:45
上税是以夫妻及名下未成年的子女为一个单位上缴，你这套房子写孩子的名，而且成年了，这套房子应该是首套房 ...
孩子尽管成年了，可还是跟我们一个户口本，而且我们家现住房写的大人名，买的这套房子写的孩子名，这样这套房应该就算二套房了吧？我想问因为孩子已成年，户口是可以迁到所在单位集体户口上的，办理房产证之前迁走可以吗？那样是不是这套房可以算他的首套房了？
感谢您的答复，孩子户口跟我们在一起，他已成年，这个房子可以算他的首套房吗？ 你房子在哪个区买的？ 海边的大石头 发表于 2015-3-10 15:55
你房子在哪个区买的？
芝罘区啊 海边的大石头 发表于 2015-3-10 15:55
你房子在哪个区买的？
我就想啊，现在是第二套房，如果以后他再买房还是第二套房，孩子就没有首套房啊 你这个不用迁户口，交税的时候带着身份证、户口、无房证明、单身证明（结婚证）去办就行了，当然，还要带着钱，你孩子这套房子应该按照首套房上税 据说，两套房要是不在一个区查不出来。不知真假 海边的大石头 发表于 2015-3-10 16:24
你这个不用迁户口，交税的时候带着身份证、户口、无房证明、单身证明（结婚证）去办就行了，当然，还要带着 ...
真的吗？谢谢，谢谢，太好了！ huhuhu0918 发表于 2015-3-10 16:40
据说，两套房要是不在一个区查不出来。不知真假
房子确实是不在一个区 zwq0099 发表于 2015-3-8 20:19
版主，你好！好久不见！这样的话，假如孩子今后户口迁走再买房子也是二套房契税呀！孩子就没有第一套房 ...
如果孩子已经成年 交税的时候带着身份证、户口、无房证明、单身证明 就按照首套房契税缴纳
她将来再买 肯定按照二套房契税缴纳了 因为她名下有套住房了 开不出无房证明了
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