影儿详述学区入手过程，各位看官看过来！
本帖最后由 wenqr 于 2015-2-6 08:45 编辑背景：自10年买完婚房，便有再买学区的打算，周围同事领导对学区是各种赞。本来以为当初买房是以2人名义的贷款，再次买房需要60%的首付，后来一次偶然的机会查到老公的征信记录发现没有贷款，便有了尽快入手学区的打算，只是首付还不凑手，便有了先到网上提前了解的打算，7月份加入了烟台论坛置业投资群，并在烟台论坛查看各种营养帖，感谢烟台论坛给我们提供了交流的平台。 从烟台论坛认识到了一大帮好玩的小伙伴，魔力无穷，有麦克、盆等几个中坚力量，能够提供一些资深的置业投资常识，眼光独具，一针见血。再加上刀、蝈蝈、西西、串、简单、一诺等好盆友的气氛叠加，每天都有庞大信息量，能够吸引你去看聊，参聊。能够在买房道路上有人给你指点一二，可以少走不少弯路。过程： 真正看房是8月份，当时只是想提前看一下学区房，没想到正赶上政策改动，禁止择校，家长买房落户进入疯狂阶段，一套福山路的房子，一上午十波看房，这阵势是我没有想到的，预感到了学区会进入疯长阶段，便打算提前入手。先后看房十几套，部分因为首付暂时不凑手，所以我只能选择单价低，或者总价低的房子。其中一套葡萄山的顶楼，在马上就要签合同的时候，房主迫于各方压力，拒签了，当天以沮丧告终。当晚中介帅哥顾问推荐了2套房子，因为是自住，而且2套都是田字格，老公感觉不满意，以住着憋屈、短寿回绝，哈哈。过了1天，帅哥打电话说出来一套94平，单价1.1的房子，而且是海景，只不过是顶楼，出于礼貌（因为之前因为一些内部矛盾欠小伙一个人情）便答应一看，没想到房子很不错，户型、位置、采光、单价都很满意，就是楼层差一些，不过还是能够接受。买房其实牵扯很多因素，楼层，户型，采光，装修，位置等，就看你看中哪样，想买到一套各方面都很满意的房子，在这种学区紧俏的大环境下是很不容易的，只能舍轻就重。 结局：因此套房子是公司户头，其中过户贷款等经过各种曲折，最后结局还是不错的，正常过户，省了7000土地证过户费，契税也是按照一套，省了一万块，死费加房款共107w搞定学区。在此感谢帮助过我的朋友以及烟台论坛的各位调皮的小伙伴，希望我们继续快乐的玩耍，在投资置业路上欢乐与共，一直到老，成为一辈子的好基友，好盆友，好知己！
影儿的帖子必须顶 当然这里面也有我和我的小伙伴的功劳 也希望更多的网友能买到自己满意的房子 我是沙发了，顶顶 mikewolf13 发表于 2015-2-5 10:51
影儿的帖子必须顶 当然这里面也有我和我的小伙伴的功劳 也希望更多的网友能买到自己满意的房子
必须顶！不顶不行！！ 黄色枫叶 发表于 2015-2-5 10:52
我是沙发了，顶顶
我才是沙发 你手慢了 咱们论坛都是一个大家庭，有论坛这个平台希望大家能买到自己十分满意的房子！ 楼主最后是买的哪里啊，还是海景房 不能择校确实让不少家长买学区房，可是我想到一个问题，马上就3月1日要实行不动产登记了，楼主有没有想过把自己的另一套房子卖掉？我现在就很纠结这个问题，家里好几套房子。 为什么你的契税是按照一套交的，求指点 为什么你的契税是按照一套交的，求指点 花儿 发表于 2015-2-5 11:04
不能择校确实让不少家长买学区房，可是我想到一个问题，马上就3月1日要实行不动产登记了，楼主有没有想过把 ...
一共两套房，好像多交不了多少税费，我记得看那个政策来 mikewolf13 发表于 2015-2-5 10:51
影儿的帖子必须顶 当然这里面也有我和我的小伙伴的功劳 也希望更多的网友能买到自己满意的房子
谢谢老麦啦。老麦的这个头像改改，太有损你形象了。 黄色枫叶 发表于 2015-2-5 10:52
我是沙发了，顶顶
小蝈蝈的机器猫，哈哈，太可耐了。谢谢蝈蝈捧场，最有气场的姐儿 wenqr 发表于 2015-2-5 11:16
谢谢老麦啦。老麦的这个头像改改，太有损你形象了。
他不会改了，他最喜欢任志强了 淡蓝色裙子 发表于 2015-2-5 11:04
为什么你的契税是按照一套交的，求指点
亲，我赶了个时间点，9月20日，我在那之前查档，按照以前的政策走，就是不用提供无房证明，这样就是算一套。之后都要夫妻双方都去查档。逃不了了。。。 心网网心 发表于 2015-2-5 11:03
楼主最后是买的哪里啊，还是海景房
航院大门旁边 花儿 发表于 2015-2-5 11:04
不能择校确实让不少家长买学区房，可是我想到一个问题，马上就3月1日要实行不动产登记了，楼主有没有想过把 ...
房产税税不到你头上的，是富人的税负，放心吧 fztzl 发表于 2015-2-5 11:24
他不会改了，他最喜欢任志强了
忒丑了， wenqr 发表于 2015-2-5 12:00
忒丑了，
不在丑，在于老任敢讲真话，能说真话的专家不多了 影儿姐姐买房虽然曲折，但是结果很完美，恭喜恭喜