【2015，我的买房日记】一路走来的心情，不经历风雨怎么见彩虹，谁也不是随随便便买房
本帖最后由 麦当劳 于 2015-1-27 21:36 编辑1
选楼盘
2010年的某一天，正在和我在国外的妈妈视频，老妈说想买房子，我随口一说我家附近就在打地基建新楼盘，是烟建公司的，这一张嘴不要紧，老妈天天催我去打听打听看看房子，那时候金象泰温馨家园正在打地基连块砖头都没有我看啥啊，去售楼处打听了一下价格也没出来，再加上2010年是欧元不太景气的一年，就遗憾的和温馨家园的一期错过了，那时候房价才5500，转眼就到了2012年，欧元越来越不行，老妈着急了让我速度去给她看楼盘，莱山和市里的买不起，福山开发区太远，幸福基本不考虑，得了还是看看家附近的吧，最后把目标定到了大成门，越秀星汇凤凰，金象泰二期，岭秀，万光金地佳园，还有新桥国际佳苑，西山华庭，这么几个地方，找了风和日丽的一天，闺蜜开车拉着我就去看房了~
大成门
刚打地基，交房日期没定，out
岭秀
房子都盖的差不多了，价格居然还没出来 ，out
万光金地佳园
问了一下价格 4800 怎么会这么便宜？一出门是大马路，身后是火车道，休息不好，日子不安宁，out
越秀星汇凤凰
样板间真棒啊，售楼处服务也热情，户型也稀罕，真好真好备选
新桥国际佳苑
不能说是新小区了，各方面比较成熟，房价挺贵不说，还是下坡房，凹在里面，别别扭扭，有些人喜欢 有些人不喜欢，我就属于不喜欢的 out
西山华庭
感觉还算可以，但是楼建在十字路口处，造型还是个鼎的样子，有点迷信，不过好处是没有特别大的户型，可以买两个小的，自己住的话就打通，出租的话正好 备选
金象泰二期
一开始就比较偏向这个楼盘，第一是因为错过了一期心里太遗憾，第二是烟建公司的，烟台的老品牌觉得值得信赖，第三就在我家旁边走两步道就到了
（好吧 后来的事实证明 我对金象泰的想法有正确也有错误）
回去以后乐呵呵的把实际情况汇报给了老妈，过了没多久，借着表姐结婚的契机，老妈回国了，忙完表姐结婚就开始风风火火的看房子
她其实没回来的时候天天下班回家都在搜狐房产关注烟台的房子，研究每一个有意向楼盘的户型图，沙盘图
最后的最后 经过无数次面红耳赤的讨论剩下两个楼盘一个是星汇凤凰越秀一个是金象泰温馨家园二期
年轻人比较偏向于越秀，因为服务好，到今天也证实了我当初的想法，越秀的物业服务的确是比金象泰好太多
但是我妈比较偏向金象泰 主要的原因就是从金象泰坐车到文化宫（就是市中心）5站，从越秀的话要9站，在房价差不多的基础上，还是离市区近一点的好
谁拿钱谁大哥，我被无情的打败了
2
选房
既然已经定了目标就开始进攻售楼处了，去看房子的那天可展洋了，一进去基本上没人理我和我妈，没事，咱是来看房子的，又不是来做足疗的，不热情就不热情吧，我一扫全场，找了一个全场最漂亮的姑娘，她姓衣，大高个细高挑，头发长长眼睛大大，说话也不是那种嗲声嗲气的，很大方（哈哈 这几年过去了 她已经都当妈妈了 真是美好的回忆啊） 我说姑娘你给我介绍介绍呗她问我要多大的，我说多大的无所谓，我妈就喜欢东打头，光线好，亮堂，其实有个有主意的妈妈也挺好的，基本不用我操心，虽然代价就是我的意见=空气。东打头只有120的户型，三室两厅两卫。感觉不错，说出去有面子啊，我家俩厕所，我爱上哪个上哪个。
基本就是这样了，心里大约摸有了个数，就问售楼顾问能不能去房子里看看，小衣丢给我和我妈俩头盔踩着高跟鞋就带我们去了，老吓人了，工地可危险感觉，只能去3楼看看 因为上面还没盖好，看了看户型，十分满意，其实也看不出来什么，都是砖头立的墙，能看出来什么？就觉得和其他户型比较十分亮堂，基本户型就这么定了下来。
回家之后，就开始讨论楼层，买几楼呢，最便宜的是 3 4 5 ，楼层越低越便宜，越高越贵。 我说我喜欢住高的，售楼姐姐也说20几层就可以看海了，实际上海挺远，能看到一点点，但是高处的风景真的非常不错，看看心情也十分开阔，我妈心里有她自己的主意，我的意见又一次的被当做了空气，无声的飘散了。
有一天售楼姐姐来了个电话 说封顶了，即将开售，离我妈回国的日期没几天了，要回去上班了，但是房子还是个心思，就又拉着我跑了一趟小区，想确定一下楼层，这天售楼姐姐不在，要了俩头盔我们就进了小区的工地，楼梯被堵住了上不去，但是我们上不去工人也就上不去，工人上不去怎么干活呢，转啊转看到一个电梯，就是那种工程电梯是暴露在楼体外面的，我们就上了，真吓人，我抓着电梯的铁丝网都不敢往下看，我妈的脸色也不好，估计也是吓得，我们先上了12楼，东面客厅的窗户对着建筑医院，我妈撇撇嘴拉着我往上爬，一直爬到18楼终于感觉不碍眼了，又到南面的卧室，又觉得人家对面的楼碍眼，对面的楼是小高层只有18层，我妈又撇撇嘴拉着我往上爬，这一爬就爬到了28楼，终于不碍眼了，看着远方的风景和南面山上的植被，真的是心情很好，但是28楼和12楼差价能差出10万来，我的小车车可就没有了，我妈就又拉着我爬下去，爬到了12楼，这时候可真是累成狗，不过的确还是28楼好啊，最后定了27楼东打头120的户型，7上8下，7这个数字不错 我喜欢，不知道哪天又抽风说27太高了最后又定的25~
终于迎来了开盘的这一天，买了这套房子，这才是这段旅程的第一步。签合同的时候没啥感觉，但是拿着会计给我的收据，感觉太特么帅了，这也快1波万了吧，能买多少个肉夹馍啊，买完房子，老妈就心满意足的飞回去了，临走的时候和我说，以后就靠你自己吧，老妈尽到责任了，我眼带泪花，挥舞小手绢大声喊 ，有空常回家看看
3
装修
2013年11月交房，交房的时候交了2W块钱，公共维修金是大头，其他都是杂七杂八的，拿到钥匙的时候心都在飞扬，我也是有房子的人了，以后肉夹馍可以吃俩了，有钱任性。
因为还有结婚的计划所以就打算把房子租出去，老妈很心疼，在视频里大喊 你要把你婚房租出去你疯了~ 可惜我那时候真的没有结婚的计划，未来婆婆发货太慢给个差评，不租出去太吃亏了，物业费也是白交了啊，好吧 最后老妈说了一句，管不了你~ 这算是随了我的意
转过年2014的春天了，这时候老爸登场，因为爸爸以前是做装修的所以我就把这块全部委托给了我老爸，他操作我出钱，跟着他去选瓷砖选地板，感叹，现在人工真的是贵啊，特别是贴瓷砖的师傅，工钱比我的瓷砖总价还贵。作为一个月光族省吃俭用，凑了点钱算是把房子简单装修起来了，和闺蜜打扫了打扫就往外出租了，这里要多感谢我闺蜜，我们打扫了三次，才把房子原本的样子打扫出来，早知道就找家政了，真的是累死了，添置了家具和电器，家具是在新桥家具市场买的，电器是在天猫买的，还有大大小小的灯都是淘宝，弄好了就直接在58同城发出租广告了，问的真不少，看的没几个，可能是因为大吧，不如小户型好租，庆幸把房子买在家门口，无论是去收拾房子还是有租房的去看房子，真的给我省了很多心，不用跑来跑去的了，上几个图片吧，这些图片是刚装修好的照片，还木有上家具和电器，另外房子已经租出去了~
总结：
1 如果不是因为价格考量，最好还是买比较成熟的社区，因为物业服务以及房产证都可以透明的看见。
2 南北通透固然重要，但是看了看邻居的小户型，也非常不错，很适合平时的上班族。
3 结合自己的需要去选择自己以后居住的房子，也不要贪心觉得大几个平方什么，但是如果有贷款，每个月多几百块确实会影响生活质量和心情。
4 物业和供暖情况一定要了解清楚，我们小区物业费和电梯费是1快5，我感觉还可以，物业服务中等偏下，但是有进步。
发几张白天小区的景色，来自业主群里的摄影爱好者
我是来看白富美的 木魅山鬼 发表于 2015-1-24 13:58
我是来看白富美的
羞愧的啃老族
装修的钱是我自己攒的 这个的确是抻了腰筋了小一年的时间
没有添置衣服没有大吃大喝想想都是眼泪 金象泰的地脚挺好的，我买房的时候也看那儿来，可惜是今年看的，都没有好户型了，楼主的这个户型我喜欢，我咋没早两年认识俺对象呢当时看房的话，兴许咱们就是邻居了。。。。。。你那会儿买的房价多少？现在得7500-7600了吧 卡其娃娃 发表于 2015-1-25 12:20
金象泰的地脚挺好的，我买房的时候也看那儿来，可惜是今年看的，都没有好户型了，楼主的这个户型我喜欢，我 ...
恩 7400了 因为楼层关系我记得当时 345楼是5800 12楼左右是6400 楼主这个户型得100多吧，真是有钱人呢，感觉金象泰好贵呢，而且是2梯5户的，有点拥挤，两个门同时开的话都打架，不过你这个户型真是挺好的，南北通透，还是个打头的，没钱买啊 艳阳天 发表于 2015-1-26 17:01
楼主这个户型得100多吧，真是有钱人呢，感觉金象泰好贵呢，而且是2梯5户的，有点拥挤，两个门同时开的话都 ...
两梯4户 大户型的门是往外开 不大家 小户型也可以把门改了
Ｏ（∩＿∩）Ｏ哈哈～，有钱的有话语权，不过咱们听老人的总归是没有错的，而且他们对房子这块比咱们懂得多 其实我觉得越秀和金象泰离得不算很远啊，而且感觉越秀盖的房子很大气，金象泰弄的有些小巧了。不过从地段来说还是金象泰能好些，看楼主的婚房自己还没住，就给租出去了，不心疼啊？ 我当时也纠结是否要选择金象泰呢，算是在南大街的一个边上，地段位置还不错，可是我听说金象泰一期的房产证有问题，现在还没办出来，然后就没选，不知道你们二期咋样？ alxhandra 发表于 2015-1-27 13:56
Ｏ（∩＿∩）Ｏ哈哈～，有钱的有话语权，不过咱们听老人的总归是没有错的，而且他们对房子这块比咱们懂得多
他没什么经验但是柜子做的挺多 挺实用的 其他的就。。。。。。。。 alxhandra 发表于 2015-1-27 13:56
Ｏ（∩＿∩）Ｏ哈哈～，有钱的有话语权，不过咱们听老人的总归是没有错的，而且他们对房子这块比咱们懂得多
他没什么经验但是柜子做的挺多 挺实用的 其他的就。。。。。。。。 alxhandra 发表于 2015-1-27 13:56
Ｏ（∩＿∩）Ｏ哈哈～，有钱的有话语权，不过咱们听老人的总归是没有错的，而且他们对房子这块比咱们懂得多
是的 帮我省好多钱 就是喜欢拖拉 工期好长啊 huxin 发表于 2015-1-27 14:02
其实我觉得越秀和金象泰离得不算很远啊，而且感觉越秀盖的房子很大气，金象泰弄的有些小巧了。不过从地段来 ...
看外型的话 越秀更好 但是如果是内在 其实还是金像泰大方一些 大门大窗毕竟是北方的地产，感觉不是离的很远，但是如果亲自去一趟还是能感觉出来远的，而且周围有个酒厂，下午4点的时候酒糟味道挺大 huxin 发表于 2015-1-27 14:02
其实我觉得越秀和金象泰离得不算很远啊，而且感觉越秀盖的房子很大气，金象泰弄的有些小巧了。不过从地段来 ...
把婚房租出去还是挺心疼的，金像泰地暖效果刚刚的，可以穿短袖了，但是老公也买房子了，只能住老公的房子里，男人还是比较要面子的，刚结婚 嘿嘿，买房子的时候还没有男朋友呢 wjl 发表于 2015-1-27 15:20
我当时也纠结是否要选择金象泰呢，算是在南大街的一个边上，地段位置还不错，可是我听说金象泰一期的房产证 ...
我们业主群里的一期业主说房产证已经办好，二期的估计今年，最晚明年也差不多了，不过我也不着急办房产证，办的话还要交契税，挺大一笔费用，不急不急 嘿嘿 麦当劳 发表于 2015-1-26 09:51
恩 7400了 因为楼层关系我记得当时 345楼是5800 12楼左右是6400
增值不老少啊，楼主很有眼光羡慕 这帖子有点意思。 你怎么叫麦当劳，你这样叫肯德基怎么想，叫赛百味怎么看，叫迪迪汉堡怎么办。叫汉堡王怎么混。他们和你什么仇什么怨，你要叫麦当劳
页:
[1]
2