reddlemonster 发表于 2015-1-14 10:42

急求数字，2015烟台目前楼市库存量是多少

如题，现在能查到的最近的确切数字是截止2014年10月，库存量是877.54万平米，11月到现在的数字已经很少有媒体提及。
那么问题来了，截止2014年12月烟台六区楼市库存量是多少平米，去化情况如何，本地房企主要融资途径有哪些，目前资金链状况如何，有无信托违约风险



房网小吖 发表于 2015-1-14 10:45

@mikewolf13 急需大版主解答专业房产问题

reddlemonster 发表于 2015-1-14 10:46

谢谢小吖

房网小吖 发表于 2015-1-14 10:49

reddlemonster 发表于 2015-1-14 10:46
谢谢小吖

不客气~

房网小吖 发表于 2015-1-14 11:00

截止到12月28日，库存量升至881万㎡，按照12月三周的成交值计算，去化周期为123周，详情请见：http://zt.ythouse.com//dcschqzk/dichanhangqingzhoukan159/#fdcsc关于本地房企主要融资途径有哪些，目前资金链状况如何，有无信托违约风险，这个有待进一步了解，等更专业人士为你解答。

reddlemonster 发表于 2015-1-14 11:54

再次感谢小吖
补充问题，本地房企融资渠道是否包含民间借贷公司，近期是否有项目挂牌转让

mikewolf13 发表于 2015-1-15 16:21

烟台六区目前库存量还是比较大的目前的去化周期是2.27年   

目前莱山区高新区和牟平区的存量基本与芝罘区开发区   福山区的存量接近

其中高新区和牟平区的存销比是最大的   也是最危险的   牟平区今年仍然在大量出让土地


整体来看芝罘区的存销比和未来的供应量是相对最健康的

其次是开发区和福山区

莱山区西部问题不会太大   东部有一定的风险

高新区和牟平区是最危险的区域



融资的问题就太专业了一般房地产开发商是不会透露这些的   我只知道本地开发商的正常融资成本大概在13-14%左右


reddlemonster 发表于 2015-1-18 20:26

谢谢mike版主
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