2015，我的买房日记——买房三部曲，买到的就是最好的
本帖最后由 好樱桃烂樱桃 于 2015-1-7 09:38 编辑最近看了好多童鞋的买房日记，俺也来说道说道俺的吧，也给正在买房的坛友们提供点经验~
我跟老头是大学同学，省内外地银，前年结婚后，在双方父母的逼迫下正式踏上买房之路。
买房第一步，普遍撒网。2012年底首先在烟房网浏览六区楼盘，还跟着看房团把每条线路都光顾了一遍。对每个区域的优势劣势，地段、价格、开发商都有了大概的了解。因为烟大毕业的缘故，一直都很喜欢莱山区，所以重点萨摩的楼盘也基本上位于莱山区。但是2013年大家都晓得，房地产形势还是蛮不错的，那会新楼盘也没有现在这么多，那会子比较喜欢中铁、保利，但莱山区房价真是有些让人承受不起。所以我们也把目光投向了其他区域。
买房第二步，重点考察。2013年春节后某个周末，我和老公首先光顾了富甲小区和桦林颐和苑，这两个项目地段、户型、价格都比较不错。但是两个项目卖得特火，在售房源剩余不多，桦林颐和苑3期还未开售，当时觉得交房有点晚，也比较犹豫。
当天下午接到中铁逸都的电话，新推的6号楼刚开始认筹，折后价格6500，比当时的均价7000低的多。我们就去了，结果还比较满意结果，视野特别不错，楼前还有景观区，直接爬到正在施工的实体楼里面感受了一下确实采光挺不错的，当时看上的是86平两室两厅的户型，户型、空间感受也很好，过了几天我们就去交了2万块钱的认筹金，等着开盘。
按说事情到这里也就结束了，如果当时顺利买房的话现在我都住进新家了。但是生活总是充满变数，2013年还有一个比较火的楼盘是金地格林世界，当时置业顾问说开盘价格不到6000，一想到多等一年可以省那么多人民币，狠了狠心，最终转投到金地格林世界的怀抱。最后可能是因为认筹太火爆了吧，开盘时间一推再推之后，我们买的那套房子最终折后6200左右，比中铁并没有便宜多少，交房却晚了一年半，但是当时也没有其它更好地选择了，买了就不后悔，想想金地的社区还是很美腻的，就这样安慰自己吧。
买房第三步，选房子、签合同、办房贷。2013年7月选房，选到了喜欢的5号楼，采光么么哒！11月开始签合同，俺因为首付的问题拖到12月才办理的，当时带着结婚证、户口本、身份证，当然还有首付款，签了厚厚的7份吧。办理房贷，置业顾问推荐的农行和邮政银行，结果去农行正好没有9折了，俺就在邮政办理的，很快速，两个周就房款，1月份开始苦逼的还贷生涯！
今年6月份，俺的房子就要交房了，想想还十分期待呢，已经开始在论坛上学习大家的装修日记啦，希望到时候俺也可以把小家装得美美的，再来向大家汇报！
我发现很多楼盘都这样，之前宣传的价格很低，都是展现的均价，但是真正开盘的时候，又说一个楼层、一个户型一个价格，结果整体又把价格提上去了，唉，咱们是怎么都比不了开发商的脑子啊 阳光笨笨 发表于 2015-1-7 09:32
我发现很多楼盘都这样，之前宣传的价格很低，都是展现的均价，但是真正开盘的时候，又说一个楼层、一个户型 ...
说的对呢！现在新楼盘挺多的 现房、准现房也有 选择空间大了就要多比较比较 还有宣传的那些折扣也要好好算一算呢 从配套看，中铁和金地目前都差不多，虽然差了300块钱，但是从长远来看，金地还得挺值得期待的，社区规划很大，楼主不需纠结 单身不好 发表于 2015-1-7 12:11
从配套看，中铁和金地目前都差不多，虽然差了300块钱，但是从长远来看，金地还得挺值得期待的，社区规划很 ...
哈 我也是这样安慰自己的 希望金地不要让我们失望 听很多人说买房贷款是从建设银行的一般，怎么你们还在邮政啊？ 阳光笨笨 发表于 2015-1-7 14:52
听很多人说买房贷款是从建设银行的一般，怎么你们还在邮政啊？
我们那会置业顾问推荐的农行和邮政 所以就在邮政了 是不是公积金的是走建行的？ 现在广告上都是****起，那个起字小的很啊 你的房今年就会降到4500左右！ 我在想你认筹金怎么拿回来的 我在想你认筹金怎么拿回来的 1238889 发表于 2015-1-8 11:19
你的房今年就会降到4500左右！
别介啊！那我会哭死的！ 大脸猫骑猪 发表于 2015-1-8 12:54
我在想你认筹金怎么拿回来的
你是说中铁的认筹金么 联系置业顾问找了个时间去他们家财务那儿退的 过程很顺利 过了几个工作日就到账了 好樱桃烂樱桃 发表于 2015-1-8 14:07
你是说中铁的认筹金么 联系置业顾问找了个时间去他们家财务那儿退的 过程很顺利 过了几个工作日就到账了
这么和谐啊。。金地就是物业费太贵了 1238889 发表于 2015-1-8 11:19
你的房今年就会降到4500左右！
晕，真的假的啊？ 假的，今年会涨价 好樱桃烂樱桃 发表于 2015-1-8 14:05
别介啊！那我会哭死的！
好赖高铁开通对你是个安慰！租门头房吧！ 土豆儿123 发表于 2015-1-8 14:48
晕，真的假的啊？
不信等过了五月你看看！！！！！！！！！！ 大脸猫骑猪 发表于 2015-1-8 14:29
这么和谐啊。。金地就是物业费太贵了
这个物业费真是。。。不知道好在哪儿啊。。。 1238889 发表于 2015-1-8 15:14
好赖高铁开通对你是个安慰！租门头房吧！
租不起门头房 一年好几万
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